Repräsentatives Landhaus mit Parkgrundstück auf Rügen

Dieses charmante, neu als Wohnhaus genehmigte Anwesen in Puddemin auf Rügen bietet eine einzigartige Gelegenheit für Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Das **authentische Landhaus** im Stil eines reetgedeckten Bauernhauses besticht durch seine **ruhige, parkähnliche und von Linden umsäumte Lage** mit direkter Anbindung an Spazierwege und den Hafen. Die Architektur mit zahlreichen bodentiefen Holzfenstern, traditionellen Fensterläden und einem klimaneutralen Reetdach sorgt für ein behagliches Wohnklima.

Das Haus erstreckt sich über **zwei Etagen** und verfügt über insgesamt **5 Zimmer (5+kk)**, aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten, was **Generationenwohnen** ermöglicht. Die großzügige Wohnfläche von **176 m²** bietet viel Platz und Potenzial für individuelle Gestaltung. Ein Treppenlift kann nachträglich montiert werden, und auch ein Pool ist auf dem Grundstück denkbar.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Repräsentatives gusseisernes Eingangstor * Klimaneutrales Reetdach * Schöne Loggia über den gesamten Südgiebel * Zwei Terrassen mit Süd-West Ausrichtung * Direkter Zugang zu Spazierwegen und Hafen * Möglichkeit für Pool, Sauna, Garage etc. * Zwei separate Wohneinheiten

Die **Lage in Puddemin am Strelasund** ist idyllisch und dennoch gut erreichbar. Die Hansestadt Stralsund ist nur etwa 15 Autominuten entfernt. Die beliebte Rügen-Fähre nach Stahlbrode ist in ca. 5 Minuten erreichbar. Die Ostseestrände, wie die von Binz, sind etwa 25-30 Autominuten entfernt. Die Umgebung bietet Natur pur mit Vogelbeobachtungsmöglichkeiten und historischen Stätten wie dem Geburtshaus von Ernst-Moritz Arndt. Der Naturhafen "Port Puddemin" ist ein beliebtes Ziel für Wasserwanderer und Radfahrer.