Exklusive Villa in Solingen: Wohnen im Grünen mit Potenzial

Entdecken Sie diese beeindruckende Villa in ruhiger und grüner Lage von Solingen, eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld im Bergischen Land. Die Immobilie bietet **vielfältige Nutzungsmöglichkeiten** und ein besonderes Flair, ideal für anspruchsvolle Käufer, die Ruhe und Natur schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur wünschen.

**Raumwunder mit Charme:** Diese großzügige Villa verfügt über eine Wohnfläche von **270,5 m²** und erstreckt sich über **2 Etagen**. Mit insgesamt **6 Schlafzimmern** und **3 Badezimmern** sowie **1 separaten WC** bietet sie reichlich Platz für Familien und individuelle Wohnkonzepte. Eine Nutzfläche von **50 m²** und ein ausgebauter Dachboden erweitern das Potenzial zusätzlich. Die Immobilie ist Teil eines **Ein- bis Zweifamilienhauses** und verfügt über **1 Balkon** sowie **2 Terrassen**, die zum Entspannen im Freien einladen.

**Ausstattung und Merkmale:** * Wohnfläche: **270,5 m²** * Zimmer: **6 Schlafzimmer** * Bäder: **3 Bäder**, **1 separates WC** * Nutzfläche: **50 m²** * Außenbereiche: **1 Balkon**, **2 Terrassen** * Besonderheiten: Dachboden, Ein- bis Zweifamilienhaus * Energieausweis: Nicht vorhanden (Angabe im Original nicht gefunden) * Heizungsart: Nicht spezifiziert

**Lagevorteile:** Die Villa befindet sich in einem ruhigen und alltagsnahen Wohngebiet von Solingen. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind im nahen Umfeld vorhanden. Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten wie Spielplätze und eine Sporthalle runden das Angebot ab. Die Verkehrsanbindung über nahegelegene Bushaltestellen und das gut ausgebaute Straßennetz gewährleistet eine hohe Mobilität.

**Zusätzliche Informationen:** Die Immobilie wird als **Haus** verkauft. Die genauen Details zur Heizungsart und zum Energieausweis sind der ursprünglichen Beschreibung nicht zu entnehmen, können aber im vollständigen Exposé auf der Webseite des Anbieters eingesehen werden.