Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Wittlich

Entdecken Sie dieses **freistehende Einfamilienhaus** mit einer separaten Einliegerwohnung, das sich in einer **attraktiven und zentralen Lage** in Wittlich befindet. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. **224 m²** (Erdgeschoss ca. 134 m², Kellergeschoss ca. 90 m²) bietet dieses Anwesen viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Eingangsbereich, einem großzügigen Ess- und Wohnzimmer, einer Küche, einem Tageslicht-Badezimmer und einem Hauptschlafzimmer. Ein Büro rundet das Raumangebot ab. Das Kellergeschoss beherbergt ein weiteres Badezimmer, ein Abstellzimmer (ehemals Poolgrube), ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Der Dachboden dient derzeit als Abstellfläche und ist über eine Einschubtreppe erreichbar.

**Ausstattung** * **Doppelverglaste Fenster** aus der Bauzeit * Bodenbeläge: Fliesen und Teppich * **Ölheizung** (Zentralheizung) aus dem Jahr **2001** mit einem Tankvolumen von 6000 Litern * **Garage** mit direktem Hauszugang * Separater Eingang zur Einliegerwohnung * Großer Balkon * Garten

**Lage** Das Haus liegt in einer der **gefragtesten Wohnlagen** von Wittlich, die eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung kombiniert. Einkaufsmöglichkeiten und ein Krankenhaus sind in nur 5 Autominuten erreichbar, die Mosel erreichen Sie in 10 Autominuten. Die genaue Adresse wird aus Vertraulichkeitsgründen nicht im Exposé genannt.