Historische Villa mit Park und Renditeobjekten in Remagen

Entdecken Sie ein einzigartiges Ensemble in Remagen, das eine charmante Villa aus dem Jahr **1883** im schottischen Baustil mit drei weiteren Wohnhäusern vereint, die harmonisch einen Gutshof bilden. Die Villa selbst bietet auf ca. **220 m² Wohnfläche** **5 Zimmer**, darunter den beeindruckenden ca. 50 m² großen Rittersaal mit originalerhaltenem Interieur und einem imposanten Kamin.

Die drei Nebengebäude sind in fünf vermietete Wohnungen aufgeteilt (4, 3, 3 und 2 Zimmer) mit insgesamt ca. **408 m² Wohnfläche**, die eine jährliche Nettomiete von rund **34.000 EUR** erwirtschaften. Zusätzlich steht eine ca. 310 m² große Halle zur Verfügung, die vielseitig nutzbar ist. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche aller Gebäude beträgt beeindruckende ca. **1.038 m²**.

**Ausstattungshighlights:** * Villa Baujahr 1883 im charakteristischen schottischen Baustil * Ca. 220 m² Wohnfläche in der Villa, 5 Zimmer * Zusätzliche 408 m² Wohnfläche in 5 vermieteten Wohnungen * Ca. 310 m² nutzbare Halle * Photovoltaikanlage installiert in 2024 * Grundstücksgröße von 7.394 m² * Parkplatz für mindestens 12 PKW

Die Villa wird nach Vereinbarung frei, die vermieteten Wohnungen generieren eine attraktive Mieteinnahme. Das weitläufige Grundstück von 7.394 m² umfasst Garten, Terrassen, Wald, einen Innenhof und bietet ausreichend Parkmöglichkeiten. Eine seltene Gelegenheit, ein historisches Anwesen mit sofortiger Rendite zu erwerben.