Historische Wasserburg mit Parkgrundstück in Eitorf

Einzigartige Gelegenheit zum Erwerb einer denkmalgeschützten Wasserburg, Burg Welterode, aus dem Jahr **1249** in Eitorf. Dieses historische Anwesen, bestehend aus Hauptburg und Vorburg, wurde um **2011 stilvoll modernisiert** und bietet eine beeindruckende Gesamtwohnfläche von ca. **548 m²**.

Die Hauptburg verfügt über ca. 321 m² Wohnfläche, verteilt auf 12 großzügige Räume, sowie einen exklusiven Wellnessbereich mit Pool im Untergeschoss. Die angeschlossene Vorburg erweitert das Angebot um weitere ca. 227 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 3 separate Wohneinheiten und diverse Nebenräume. Moderne **Gasbrennwert-Heizungen aus dem Jahr 2019** sorgen für effiziente Wärme.

- **Ca. 30.767 m² parkartiges Grundstück** - Historischer Wassergraben - Wellnessbereich mit Pool - 3 zusätzliche Wohneinheiten in der Vorburg - Tierhaltung auf dem Grundstück möglich (Emus, Pfauen, Gänse, Känguru) - **Denkmalschutzobjekt**

Das weitläufige, parkähnliche Grundstück von rund **30.767 m²** ist eine Oase der Ruhe und beherbergt derzeit eine Vielzahl von Tieren. Die Immobilie wird **vollständig freiwerdend** verkauft und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als privater Wohnsitz, repräsentativer Firmensitz oder für touristische Zwecke. Die Lage in Eitorf im Rhein-Sieg-Kreis kombiniert ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit.