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Exklusive Stadtvilla in Hamburg mit Loft-Charakter - Vista de la propiedad 1 de 11
En VentaCasa

Exklusive Stadtvilla in Hamburg mit Loft-Charakter

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

10.642.000 €
28.079 €/m²
7
habitaciones
379
A
Energía
Bueno
Estado
Centralizada urbana
Calefacción
724 m²
Superficie del terreno

Visita

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Resumen

Destacados

Parámetros clave

Distribución:6+
Habitaciones:7
Año de construcción:2019
Estado:Bueno
Energía:A
Ascensor
Garaje
Aparcamiento

Descripción

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser **modernen Stadtvilla** mit New Yorker Loft-Charakter, gelegen in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs – im vornehmen Stadtteil Rotherbaum.

Die Villa besticht durch einen **großzügigen Garten** und eine **beeindruckende Südterrasse**, die von der stilvollen Wohnküche abgeht. Der offene und lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich schafft ein beeindruckendes Raumgefühl. Ruhige Schlafzimmer mit Ankleide und Designerbädern bieten höchsten Komfort, ideal für Familien. Ein **Personenaufzug** verbindet alle Wohnebenen und sorgt für zusätzlichen Komfort.

**Besonderheiten:** * Moderne Stadtvilla mit Loft-Charakter * Großzügiger Garten und Südterrasse * Stilvolle Wohnküche mit Weitblick * Offener Wohn-/Essbereich * Ruhige Schlafzimmer mit Ankleide und Designerbädern * Personenaufzug über alle Ebenen * Komfortable Multiparking-Duplexgarage * Zusätzliche Nutzfläche von **57 m²** * **1 Balkon** vorhanden

Die Lage in Rotherbaum, direkt an der Grenze zu Pöseldorf und nur wenige Schritte von der Außenalster entfernt, bietet eine ruhige und repräsentative Umgebung mit altem Baumbestand. Die exzellente Infrastruktur mit Boutiquen, Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie renommierten Schulen und Kindertagesstätten ist fußläufig erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten an der Alster und in der Innenstadt runden das Angebot ab.

Características

Todos los detalles

Edificio

Calefacción:Centralizada urbana
Superficie del terreno:724 m²

Comodidades

Balcón
Terraza
Jardín
Bodega
Garaje
Aparcamiento

Ubicación

Ciudad:Hamburg
País:Bundesrepublik Deutschland

Ubicación

Qué hay cerca

No se encontraron lugares cercanos

Puntuación

Seeki Score

Calidad de la ubicación

74/100
🚇
Transporte

Proximidad a metro, tranvía y autobús

37
🏪
Servicios

Tiendas, farmacias y servicios

87
👨‍👩‍👧
Familia

Colegios, parques y zonas de juego

96
🚶
Peatonalidad

Calles aptas para peatones

85
🎭
Cultura

Museos, teatros y espacios culturales

87
🌬️
Calidad del aire

Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)

70
🔇
Nivel de ruido

Niveles de ruido ambiental (EEA)

100
🌊
Riesgo de inundación

Clasificación de zona inundable

20
📈
Salud económica

PIB regional y empleo

85
🌳
Zonas verdes

Parques y zonas verdes cercanas

N/A

Calidad del anuncio

A
Completitud

Campos clave del anuncio completados

66
Descripción

Extensión y detalle del texto del anuncio

100
Fotos

Número de imágenes del inmueble

92
Actualidad

Hace cuánto se actualizó el anuncio

100

Publicado hace 2 semanas

Actualizado 16 de junio de 2026

Costes

Financiación

43.137 €/mes
Hipoteca est. · 20% de entrada · 30 años · 4.5%

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Mercado

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