Exklusive Villa mit Meerblick in Timmendorfer Strand

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Anwesen in **zweiter Reihe zur Ostsee** in Timmendorfer Strand, das auf einem ca. **400 m² großen Grundstück** liegt und eine beeindruckende Wohnfläche von rund **400 m²** bietet. Diese Villa verspricht **maximale Privatsphäre** und einen **traumhaften Meerblick**, was sie zu einem wahren Juwel macht.

Die Immobilie besticht durch ihre großzügigen Räumlichkeiten und eine flexible Grundrissgestaltung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als **Mehrgenerationenhaus**, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als attraktive Kapitalanlage – diese Villa passt sich Ihren Bedürfnissen an. Eine separate Einliegerwohnung im Souterrain sowie getrennte Versorgungssysteme gewährleisten zusätzliche Unabhängigkeit und Flexibilität.

**Ausstattung:** * Ca. 400 m² Wohnfläche * Ca. 400 m² Grundstücksfläche * Meerblick * Separate Einliegerwohnung * Zwei Stellplätze und ein Doppelcarport * Zwei Balkone und eine Terrasse mit insgesamt ca. 98 m² Fläche * 5 Badezimmer und 1 separates WC * 9 Schlafzimmer * 2 Wohneinheiten * 4 Etagen

**Lage:** Die Villa befindet sich in der begehrten Rodenbergstraße in Timmendorfer Strand, einer ruhigen und exklusiven Wohnstraße in unmittelbarer Nähe zur Ostsee. Die Lage kombiniert maritimes Flair mit hoher Lebensqualität. Die hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Gastronomie ist nur wenige Gehminuten entfernt. Der Strand, die Promenade und der Niendorfer Hafen sind bequem erreichbar und laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.