Luxuriöse Stadtvilla in bester Berliner Grunewald Lage

Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort in dieser **hochwertig ausgestatteten Stadtvilla** aus dem Jahr 2005, gelegen in einer der **begehrtesten und ruhigsten Lagen Berlins – Grunewald**. Die Villa besticht durch ein uneinsehbares, ca. **600 m² großes Grundstück** und ein Garagenhaus, das Privatsphäre und Sicherheit garantiert.

Das Innere der Residenz wurde 2012 luxuriös ausgestattet und bietet großzügige Räume mit **ca. 2,75 m hohen Decken** und klassischem Stuck. Das Erdgeschoss verfügt über ein exklusives Entrée, ein ca. 50 m² großes Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Gartenzugang und eine angegliederte Bulthauptküche. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Vollbad, Ankleide und Terrassenzugang. Die geräumige Diele kann flexibel als Büro oder Bibliothek genutzt werden. Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Schlafzimmer mit Terrassenblick. Ein **umfassender Wellnessbereich** mit Sauna, Ruheraum und Sonnenterrasse befindet sich im zweiten Obergeschoss. Das Souterrain bietet ein separates Gästeapartment mit Duschbad sowie einen Hauswirtschaftsraum, Weinkeller und Heizraum.

Die Villa ist **voll möbliert** (bis auf persönliche Gegenstände) und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten wie einen Wellnessbereich, ein Gästeapartment und einen Weinkeller. Das Grundstück ist gepflegt und uneinsehbar. Ein Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Die Lage in Grunewald, umgeben von Botschaften und herrschaftlichen Villen, bietet eine **exklusive und ruhige Umgebung** nahe der City West und des Kurfürstendamms. Die Anbindung ist hervorragend: Kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln, nur 5 Autominuten zum Kurfürstendamm und 25 Minuten zum Flughafen Schönefeld. Die Infrastruktur ist exzellent mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten wie dem Grunewaldsee.