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Historische Jugendstilvilla in Hamburg mit modernstem Luxus - Vista de la propiedad 1 de 14
En VentaCasa

Historische Jugendstilvilla in Hamburg mit modernstem Luxus

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

2.180.000 €
8226 €/m²
9
habitaciones
265
C
Energía
Nuevo
Estado
Gas
Calefacción
832 m²
Superficie del terreno

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Resumen

Destacados

Parámetros clave

Distribución:6+
Habitaciones:9
Año de construcción:1912
Estado:Nuevo
Energía:C
Garaje
Aparcamiento

Descripción

Willkommen in dieser exquisiten Jugendstilvilla, einem wahren Juwel aus dem Jahr **1912**, das sich in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs, Alt Rahlstedt, befindet. Diese **aufwendig sanierte Rarität** vereint den Charme der Gründerzeit mit **höchstem Wohnkomfort** und außergewöhnlicher Exklusivität.

**Überblick** Die Villa bietet auf ca. **265 m² Wohnfläche** ein stilvolles Ambiente, das durch liebevoll erhaltene Jugendstilelemente wie kunstvollen Stuck, verzierte Heizkörper und elegante Schiebetüren besticht. Die über **3 Meter hohen Decken** unterstreichen die Großzügigkeit und den repräsentativen Charakter der Immobilie.

**Interieur** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem repräsentativen Eingangsbereich und einem hochwertigen Gästebad. Eine exklusive Bulthaup Küche mit Gaggenau Geräten und ein angrenzender Hauswirtschaftsraum lassen keine Wünsche offen. Der beheizbare Wintergarten, der nahtlos in den Garten übergeht, sowie das elegante Wohnzimmer mit Kamin und eine separate Bibliothek schaffen vielfältige Wohnbereiche. Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer, ein Hauptbadezimmer mit freistehender Badewanne und ein Westbalkon. Das Dachgeschoss ist als luxuriöser Masterbereich mit Ankleide und Bad en suite gestaltet. Das Untergeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche, Waschküche, WC und Potenzial für einen Au-Pair-Bereich.

**Ausstattung** * **4 Schlafzimmer** (plus Masterbereich) * **3 Badezimmer** (3x Dusche, 2x freistehende Badewanne) * Bulthaup Küche mit Gaggenau Geräten * Beheizter Wintergarten * Kamin im Wohnzimmer * Westbalkon (ca. 23,60 m²) * Terrasse mit großformatigen Steinplatten * Gepflegter Garten mit Platz für eine Außenküche * Carport und Stellplatz für weitere Fahrzeuge * Solaranlage * Gasheizung (2010) * Pitchpine-Böden * Stuckverzierungen und originale Jugendstil-Heizkörper

**Lage** Die Villa liegt ruhig und idyllisch in Alt-Rahlstedt, einer angesehenen Villengegend im Hamburger Osten. Die Nachbarschaft ist geprägt von stilvollen Anwesen und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Die gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt über den Bahnhof Rahlstedt und zahlreiche Buslinien rundet das attraktive Angebot ab.

Características

Todos los detalles

Edificio

Calefacción:Gas
Superficie del terreno:832 m²

Comodidades

Balcón(23.6 m²)
Terraza
Jardín
Bodega
Garaje
Aparcamiento

Ubicación

Ciudad:Hamburg
País:Bundesrepublik Deutschland

Ubicación

Qué hay cerca

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Puntuación

Seeki Score

Calidad de la ubicación

65/100
🚇
Transporte

Proximidad a metro, tranvía y autobús

33
🏪
Servicios

Tiendas, farmacias y servicios

63
👨‍👩‍👧
Familia

Colegios, parques y zonas de juego

61
🚶
Peatonalidad

Calles aptas para peatones

58
🎭
Cultura

Museos, teatros y espacios culturales

40
🔇
Nivel de ruido

Niveles de ruido ambiental (EEA)

100
🌊
Riesgo de inundación

Clasificación de zona inundable

100
📈
Salud económica

PIB regional y empleo

85
🌬️
Calidad del aire

Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)

N/A
🌳
Zonas verdes

Parques y zonas verdes cercanas

N/A

Calidad del anuncio

B+
Completitud

Campos clave del anuncio completados

68
Descripción

Extensión y detalle del texto del anuncio

100
Fotos

Número de imágenes del inmueble

92
Actualidad

Hace cuánto se actualizó el anuncio

25

Publicado el mes pasado · 2 visitas

Actualizado 19 de mayo de 2026

Costes

Financiación

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