Exklusive Villa mit Heliport und Poolhaus in Nideggen
Kreuzau, Bundesrepublik Deutschland
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Descripción
Willkommen in dieser außergewöhnlichen Villa in Nideggen, die luxuriöses Wohnen mit einem einzigartigen Freizeitkonzept verbindet. Auf einem **großzügigen Grundstück von ca. 2.700 m²** bietet die Immobilie eine beeindruckende Wohnfläche von insgesamt **ca. 313,50 m²**, aufgeteilt auf das Haupthaus und eine separate Einliegerwohnung.
**Im Haupthaus** erwarten Sie auf zwei Etagen sieben großzügige Zimmer, darunter **fünf komfortable Schlafzimmer**. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen **traumhaften, unverbaubaren Blick** auf die umliegende Landschaft. Die Wohnfläche des Haupthauses beträgt ca. 248,48 m², ergänzt durch eine Nutzfläche von 82,41 m². Ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC und eine Einbauküche sind vorhanden. Ein Kamin sorgt für gemütliche Atmosphäre.
**Besondere Highlights** sind die separate Einliegerwohnung mit ca. 65,02 m² Wohnfläche (1 Schlafzimmer, Wohnküche, Bad), ein Poolhaus mit Sauna (95°C) und Jacuzzi (163,41 m² Nutzfläche), ein Vorratsraum und ein Hauswirtschaftsraum. Ein absolutes Alleinstellungsmerkmal ist der **private Heliport**, der die Exklusivität dieses Anwesens unterstreicht.
**Ausstattung und Lage:** * **5 Schlafzimmer** im Haupthaus, 1 Schlafzimmer in der Einliegerwohnung * **3 Badezimmer** (inkl. Gäste-WC und Bad in Einliegerwohnung) * Poolhaus mit Sauna und Jacuzzi * Privater Heliport * Großer Garten mit ca. 200 m² Fläche * Garage vorhanden * Kamin * Unverbaubarer Panoramablick
Die Villa befindet sich in **Nideggen**, einer charmanten Stadt im Herzen der Nordeifel, die eine perfekte Balance zwischen naturnaher Idylle und städtischer Erreichbarkeit bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gastronomie sind gut erreichbar, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel (Haltestelle 7 Gehminuten), der Hauptbahnhof (5 Min.) und der Flughafen (ca. 43 Min.). Die umliegende Natur des Nationalparks Eifel und das Rurtal laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Características
Todos los detalles
Edificio
Comodidades
Ubicación
Ubicación
Qué hay cerca
Puntuación
Seeki Score
Calidad de la ubicación
59/100Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
Calidad del anuncio
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Publicado el mes pasado
Actualizado 16 de mayo de 2026
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