Exklusive Villa mit Pool und Sauna nahe Wien

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser **exklusiven Villa** in Langenzersdorf, nur 2 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Die Immobilie bietet auf **drei Etagen** großzügige und helle Räume, die höchsten Komfort und Privatsphäre garantieren.

**Innenbereich:** Das Herzstück des Hauses bildet der loftartige, helle Wohnbereich mit einem gemütlichen Essplatz und einer offenen Küche. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Masterbedroom mit Ankleidezimmer und Balkon sowie zwei Bäder. Das Souterrain beherbergt ein Büro, ein Gästezimmer, einen Fitnessraum, eine Waschküche sowie eine **Sauna** mit Dusche und WC.

**Ausstattung:** * Offene Küche mit Zugang zur Süd-Ost-Terrasse * Loftartiger Wohnbereich mit Ausgang zur Süd-West-Terrasse * Klimatisierter Masterbedroom mit Balkon * Masterbad mit Badewanne und Dusche * Gäste-WC im Erdgeschoss * Separates Gästezimmer und Büro im Souterrain * Fitnessraum * **Sauna** * Waschküche * **Großer Garten** mit überdachtem **Pool** und Außendusche * Drei Terrassen * Gartenhütte * **Mehrere PKW-Abstellplätze**

**Lage:** Die Villa liegt in einer bevorzugten Lage mit exzellenter Anbindung an Wien. Zahlreiche Erholungsgebiete wie der Bisamberg und die Donauinsel sind schnell erreichbar. Langenzersdorf verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Arztpraxen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Wiener Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichbar, die Autobahnanschlüsse A22 sind nur 5 km entfernt.