**Ruim en licht appartement met balkon in groene wijk** Dit ruime en lichte appartement bevindt zich in de gezellige wijk Veenbesstraat. Het balkon is ideaal om te ontspannen en te genieten van de zon. **Indeling:** * Woonkamer met open keuken * Twee slaapkamers * Badkamer met douche en toilet * Balkon op het zuiden * Berging **Kenmerken:** * Oppervlakte: 75 m² * Aantal kamers: 3 * Bouwjaar: 19

Nieuw-Buinen - Veenbesstraat 3 Precio solicitado: €549.500,- k.k.

¿Desea vivir de forma independiente y espaciosa, con un confort de vivienda moderno y un jardín donde pueda disfrutar de la jardinería a su gusto? ¡Entonces esta vivienda muy bien mantenida con un garaje espacioso y un jardín que ofrece privacidad es la vivienda ideal para usted!

Bienvenido a esta atractiva vivienda construida en 1998. La vivienda ha sido mantenida de forma excelente a lo largo de los años y modernizada en varios aspectos. Para aumentar aún más el disfrute de la vivienda, se ha ampliado con una agradable sala de estar. Al entrar, inmediatamente experimenta la atmósfera luminosa y hogareña y siente la sólida calidad de construcción. La vivienda está distribuida de forma amplia, tiene mucho espacio habitable, 4 dormitorios y 2 baños. Gracias a un dormitorio y un baño en la planta baja, esta vivienda también es ideal para la vida independiente. La vivienda tiene un garaje espacioso de aproximadamente 60m² que es adecuado para pasatiempos que requieren mucho espacio o para guardar un coche, una moto, una caravana, una autocaravana, bicicletas o herramientas de jardín. Para el espacio de almacenamiento necesario, el garaje tiene un amplio ático. En el jardín trasero profundo, siempre se puede encontrar sol y sombra en verano y es maravilloso disfrutar bajo el toldo. Gracias a la presencia de 16 paneles solares y una bomba de calor híbrida, puede vivir de forma energéticamente eficiente (etiqueta energética A).

Distribución: vestíbulo/recibidor con cuadro eléctrico y escalera, aseo con inodoro de pared y lavabo, amplio y luminoso salón con sala de estar un cocina abierta (aprox. 64,5m²) equipada con placa de gas Smeg, campana extractora, horno combinado, nevera y lavavajillas, trastero, cuarto de lavado (aprox. 8,8m²) con conexiones para lavadora y entrada trasera, acceso al garaje, desde el vestíbulo hay acceso al dormitorio (aprox. 14,4m²) con baño adyacente (aprox. 6,9m²) equipado con ducha a ras de suelo, bañera, mueble de lavabo e inodoro de pared. Planta superior: rellano, tres dormitorios (aprox. 15,1m², 10m² y 9,5m²) dos de los cuales tienen armarios empotrados, baño (aprox. 4,4m²) equipado con cabina de ducha, mueble de lavabo e inodoro de pared. Segunda planta: ático (accesible mediante escotilla).

Útil saber: - Año de construcción 1998, ampliada en 2015 con la adición de una sala de estar. Además, se ha mantenido y modernizado de forma excelente a lo largo de los años; - Cuenta con aislamiento del techo, la fachada y el suelo; - Calefacción mediante caldera (Nefit Trendline HRC 30/ CW5; 2014) y bomba de calor híbrida (Bosch, Compress Split Hybride; 2024); - Eficiente energéticamente gracias a la presencia de 16 paneles solares (rendimiento de aprox. 5488 kwh en 2025); - Etiqueta energética A; - De bajo mantenimiento gracias en gran parte a los marcos de PVC (excepto la sala de estar) con vidrio HR y HR ++; - Suelo radiante en toda la planta baja; - Garaje espacioso (aprox. 60m²); - En el jardín encontrará también un cobertizo de madera (aprox. 13,6m²) y un toldo (aprox. 10m²); - Hay cuatro bidones de agua de lluvia alrededor de la vivienda equipados con un sistema de llenado con una posición de verano e invierno; - Gracias a un dormitorio y un baño en la planta baja, es posible la vida independiente.

Información del entorno Nieuw-Buinen es un pueblo de colonias de turba con aproximadamente 5.000 habitantes. El pueblo está situado en la parte norte del municipio de Borger-Odoorn, en la provincia de Drenthe. El pueblo surgió debido a las bulliciosas actividades de extracción de turba y las condiciones favorables para la industria y la agricultura. El sistema de canales era adecuado para el transporte de productos, como la turba. Los comerciantes alemanes acudieron a la zona y transportaron su cristalería por las vías navegables. Junto a los Mundos se construyeron viviendas. En 1838 se fundó la primera fábrica de vidrio: el comienzo de la industria del vidrio en Nieuw-Buinen, que en el siglo XIX se consideraba la industria más importante de Drenthe. En 1967 cerró la última fábrica de vidrio. La agricultura sigue siendo importante para el pueblo. El suelo siempre ha sido y es extremadamente adecuado para el cultivo de patatas.

Nieuw-Buinen es un pueblo en el que se ha invertido mucho en los últimos años tanto en la infraestructura física como en la social. El pueblo cuenta con excelentes servicios, como escuelas, instalaciones deportivas, una piscina al aire libre y una pista de hielo. Para las compras diarias, puede ir a un supermercado (Aldi). Para más servicios, puede ir, por ejemplo, a Stadskanaal, a pocos minutos en coche de Nieuw-Buinen. También hay buenas conexiones de autobús hacia y desde Stadskanaal, Borger y Assen.