Moderne gezinswoning met 4 slaapkamers en zonnepanelen

Deze **uitgebouwde en instapklare gezinswoning** aan de van Swietenstraat 4 in Zoeterwoude biedt een ideale leefomgeving voor gezinnen. Met een woonoppervlakte van **119 m²** en een perceel van **141 m²** is er ruimte genoeg voor iedereen. De woning is **recentelijk gemoderniseerd** en voorzien van **12 zonnepanelen**, wat zorgt voor lagere energiekosten.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een lichte doorzonwoonkamer met een sfeervolle open haard en een moderne open keuken (2023) met hoogwaardige inbouwapparatuur. De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer met twee dakkapellen, een kleed-/wasruimte en extra bergruimte, met de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te creëren.

**Voorzieningen:** - **4 slaapkamers** (mogelijkheid tot 5) - Moderne keuken (2023) en badkamer - **12 zonnepanelen** (2023) - Vloerverwarming op de begane grond - Twee bergingen - Energielabel C (met verbeteringen na 2022) - Rolluiken en zonneschermen - Cv-combiketel Remeha Avanta Ace HR (2025)

**Locatie:** Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat in Zoeterwoude Dorp, op loopafstand van het centrum. De woning profiteert van een gunstige ligging nabij basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en winkels. Uitvalswegen naar de A4 (Amsterdam/Den Haag) en N11 (Utrecht) zijn eenvoudig bereikbaar. Het historische centrum van Leiden is slechts 15 fietsminuten verwijderd, en er is een goede verbinding met het openbaar vervoer.

De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin (zuidoostelijk gelegen) met een achterom en voldoende parkeergelegenheid in de straat.