Karakteristiek gezinshuis met 5 slaapkamers en parkzicht

Prachtig gelegen gezinshuis met **vijf slaapkamers** en een adembenemend uitzicht over het Melanchton Park.

**Overview** Dit charmante huis, gebouwd in **1945**, biedt een unieke combinatie van karakteristieke uitstraling en modern wooncomfort. Gelegen op een perceel van **143 m²** eigen grond, met een woonoppervlakte van **131 m²**, is dit de ideale woning voor een gezin dat op zoek is naar ruimte, rust en een groene omgeving. De woning is voorzien van een betonnen paalfundering en heeft een energielabel D.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte zitkamer aan de voorzijde, die een vrij uitzicht biedt over het park. Aan de achterzijde bevindt zich een tuingerichte open woonkeuken met een kookeiland en alle benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping vindt u de hoofdslaapkamer met vaste kastenwand en toegang tot een balkon, een riante slaapkamer met parkzicht en een kleinere slaapkamer. De eerste badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. De tweede verdieping beschikt over twee extra slaapkamers, gescheiden door glas-in-lood-schuifdeuren. De tweede badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Er is tevens een aparte wasruimte en veel bergruimte in de kelder, op de vliering en achter de knieschotten.

**Features** * **5 slaapkamers** en **2 badkamers** * Woonoppervlakte: **131 m²** * Perceeloppervlakte: **143 m²** * Bouwjaar: **1945** * Energielabel D * Houten kozijnen met grotendeels dubbel glas * CV-combiketel uit 2017 * Voor- en achtertuin met achterom * Kelder en vliering voor extra bergruimte

**Locatie** De woning is gelegen aan een rustige, doodlopende straat met uitzicht op het Melanchton Park, een groene oase met speeltuinen en speelgelegenheden voor kinderen. De winkels aan de Kleiweg en Bergse Dorpsstraat zijn op loopafstand. Diverse openbaar vervoersmogelijkheden (trein, bus, tram, Randstadrail) bevinden zich nabij, evenals sportverenigingen, scholen en kinderopvang. Het stadscentrum is met de fiets binnen 10 minuten bereikbaar, en de uitvalswegen A13 en A20 zijn uitstekend bereikbaar.