van Beethovenlaan 36

Deze compleet gemoderniseerde (2024) tussenwoning is zowel binnen als buiten goed onderhouden en helemaal klaar voor nieuwe bewoners. Met 4 slaapkamers, een lichte doorzonkamer en een moderne open hoekkeuken in warme kleurstellingen is dit een ideale gezinswoning. Via de openslaande tuindeuren stap je de verzorgde achtertuin in. Hier vormt het fraaie vrijstaande tuinhuis met royale overkapping een echte blikvanger. Een heerlijke plek om te ontspannen, gezellig te borrelen of lange zomeravonden door te brengen. Daarnaast biedt het tuinhuis volop mogelijkheden voor opslag, hobby's of andere invullingen naar wens. Ook aan de praktische kant ontbreekt het aan niets. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen carport en een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen, gereedschap en extra opslagruimte. Kortom: een complete, verzorgde gezinswoning met veel leefruimte, vier slaapkamers en een heerlijke tuin op een fijne locatie in Losser.

De Van Beethovenlaan ligt op een fijne locatie aan de rand van Losser, nabij het buitengebied en de Broekhoekweg. Hierdoor geniet je van een rustige woonomgeving met volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en van het groen te genieten. Tegelijkertijd woon je verrassend dichtbij alle dagelijkse voorzieningen. Het gezellige centrum van Losser ligt op slechts circa 750 meter afstand, waardoor je binnen enkele minuten in de dorpskern staat. Hier vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden. Een locatie die het beste van twee werelden combineert: de rust van het buitengebied én het gemak van alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling

Begane grond Je parkeert je auto gemakkelijk op eigen terrein, lekker droog onder de carport. Overdekt kun je via de voordeur de hal binnenstappen, waar je het toilet met fonteintje vindt, de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. Eenmaal binnen in de living valt direct op hoe licht en ruim deze fijne doorzonruimte is, waarbij aan weerszijden zich (nieuwe) kunststof kozijnen met HR++ beglazing bevinden. Dankzij de open indeling lopen de verschillende woonfuncties mooi in elkaar over, waardoor een gezellige en uitnodigende sfeer ontstaat. Aan de voorzijde is plek voor een fijne zithoek, terwijl er aan de achterzijde ruimte genoeg is voor een grote eettafel waar je gezellig kunt eten, borrelen of uitgebreid tafelen. De moderne open keuken (2024) sluit hier naadloos op aan, waar tijdens de vernieuwing tevens een uitbreiding van de meterkast heeft plaatsgevonden. De keuken is uitgevoerd in warme kleuren, geplaatst in een praktische hoekopstelling en voorzien van een kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven/magnetron, koelvriescombinatie en een vaatwasser. De kasten en lades geven je bovendien meer dan genoeg ruimte voor al je servies, pannen en kookspullen. De openslaande tuindeuren zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en maken het eenvoudig om op mooie dagen de tuin bij je woonruimte te betrekken. Extra handig is de provisiekast in het midden van de living; ideaal voor het opbergen van boodschappen, schoonmaakspullen of andere spullen die je graag uit het zicht houdt. De mooie nieuwe pvc-vloer loopt geheel door in alle woondelen, waardoor er een warm en rustig geheel ontstaat.

Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich 3 fijne slaapkamers, allemaal bereikbaar vanaf de overloop en voorzien van volledig nieuw behang. De kamers hebben stuk voor stuk een prettige afmeting en zijn veelzijdig in te richten als slaapkamer, kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Ook hier is een nieuwe pvc-vloer die vanaf de overloop doorloopt in alle kamers, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping. Deze is heerlijk ruim opgezet en voorzien van alle gemakken: een ligbad, aparte douche, toilet, wastafel en handdoekradiator. Een complete badkamer waar je comfortabel de dag begint. Vanaf de overloop brengt de vaste trap je naar de zolderverdieping.

Zolderverdieping De zolderverdieping is een geweldige aanvulling op de woning. Deze ruimte is verrassend ruim, voorzien van twee grote dakramen en bovendien al netjes afgewerkt. Hierdoor is het direct een ideale plek voor een ruime 4e slaapkamer, maar ook voor andere doeleinden in te richten natuurlijk. Daarnaast vind je hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger én een eigen wastafel met meubel. Dat zorgt voor extra comfort en privacy, zeker wanneer je deze verdieping als slaapkamer gebruikt. Ook aan bergruimte is gedacht. Achter de knieschotten is volop plek aanwezig voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Zo blijft de ruimte praktisch én netjes ingericht.

Tuin Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De achtertuin is strak en verzorgd aangelegd, waarbij het groen zorgt voor een prettige en sfeervolle uitstraling. Een fijne plek om buiten te zijn. De absolute blikvanger van de tuin is het grote vrijstaande tuinhuis. Onder de royale overkapping kun je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar heerlijk buiten zitten. Het tuinhuis zelf biedt daarnaast volop ruimte en is voor een invulling naar wens te gebruiken, zoals opslag, een barretje of een plek om lekker te klussen. Ook aan praktische zaken is gedacht. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich naast de carport een vrijstaande stenen berging. Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of andere spullen die je graag binnen handbereik hebt. Kortom, een buitenruimte die zowel sfeervol als verrassend functioneel is.

Informatie over de woning: Woonoppervlakte: 117 m² Inhoud: 416 m³ Perceeloppervlakte: 178 m² Bouwjaar: 1981 Verwarming: Middels CV-installatie (Remeha, 2014, Eigendom)

- Compleet gerenoveerd in 2024 met o.a. - Nieuwe keuken en binnendeuren - Strak gestucte (en nieuw geschilderde) wanden en plafonds op begane grond, trapopgang en overloop - Nieuw schilderwerk binnenkozijnen en voordeur (incl. kozijn) - Mooie tussenwoning met 4 slaapkamers; - Verzorgde tuin met fraai tuinhuis en royale overkapping; - Vrijstaande stenen berging; - Parkeren op eigen terrein met carport; - Energielabel B; - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom