Uilengat 5 **Ruim en licht appartement met balkon in het centrum!** Amplio y luminoso apartamento con balcón en el centro. **Locatie:** Ubicación: * Centraal gelegen * Dichtbij alle voorzieningen * Goede verbinding met het openbaar vervoer * Situado en el centro * Cerca de todas las comodidades * Buena conexión con el transporte público **Indeling:** Distribución: * Woonkamer met open keuken * Twee slaapkamers * Badkamer

En una tranquila calle sin salida en el corazón del querido pueblo de Bergharen se encuentra esta excepcionalmente hermosa granja con instalaciones ecuestres de alta calidad en una parcela de más de 1,5 hectáreas. Una combinación rara: mucha tranquilidad, espacio y privacidad, mientras que todas las comodidades diarias están a poca distancia. La escuela primaria está a poca distancia y la vida del pueblo también tiene lugar literalmente a la vuelta de la esquina. Desde la propiedad, disfruta de una hermosa vista de las características torres de la iglesia de Bergharen. A través de un sendero histórico, llega a este lugar especial. Aquí vive en el campo y libre, con ciudades como Nijmegen, Arnhem y ’s-Hertogenbosch a su alcance.

Esta granja de crukhuis, monumento municipal de alrededor de 1800, fue renovada bajo arquitectura, combinando elementos auténticos con el confort de vivienda moderno de una manera impresionante. El resultado es una casa familiar acogedora con una generosa superficie habitable, cuatro dormitorios, dos baños, una oficina, un amplio comedor, una cocina de lujo, piscina climatizada y excelentes instalaciones para los amantes de los caballos.

A través del portón eléctrico, llega al largo camino de entrada que conduce a la casa y las instalaciones ecuestres. La granja está rodeada por un hermoso jardín con árboles maduros, terrazas y vistas abiertas sobre sus propios prados.

La entrada central forma el corazón de la vivienda. La impresionante buhardilla, las vigas auténticas y el acabado de alta calidad marcan inmediatamente el tono. Desde aquí, tanto la parte delantera como la trasera de la casa son accesibles.

La parte delantera La acogedora sala de estar tiene un hermoso suelo de espiga, una chimenea clásica con chimenea y una hermosa vista del jardín y la propiedad.

Al otro lado se encuentra el amplio comedor, también con chimenea y un hermoso suelo de espiga. Este espacio es un lugar maravilloso para largas cenas y momentos familiares acogedores. Junto a él se encuentra la oficina, ideal para trabajar desde casa o como un estudio tranquilo. Desde esta habitación también se puede acceder al sótano y al ático. En la planta baja también hay un aseo y varios espacios de almacenamiento prácticos.

La parte trasera En 2015, la parte trasera fue renovada sustancialmente. Aquí se encuentra la impresionante cocina, un espacio donde el lujo, la luz y el ambiente convergen. La cocina a medida de Lodder Keukens está equipada con electrodomésticos de alta calidad, que incluyen una estufa Viking, un refrigerador Sub-Zero, Quooker, un lavavajillas Miele doble y una máquina de café empotrada. La amplia isla de cocina es el centro de este espacio. Un detalle especial es la elegante moldura de acero, que contribuye a la apariencia moderna sin restar carácter auténtico a la granja. Las vigas existentes, los techos altos y los grandes ventanales crean una impresionante sensación de espacio.

Distribución del primer piso A través de la escalera principal, llega al amplio vestíbulo con buhardilla.

El amplio dormitorio principal tiene un lujoso baño en suite con bañera, ducha a ras de suelo doble, inodoro y tocador. La estructura del techo visible y las vigas auténticas crean un ambiente cálido y acogedor.

Además, el piso tiene tres amplios dormitorios y un segundo baño con bañera, ducha a ras de suelo, tocador doble e inodoro.

Hay calefacción por suelo radiante en el baño infantil.

Espacio exterior Alrededor de la casa hay un hermoso jardín con varias terrazas, follaje maduro y una piscina climatizada con ducha exterior. Gracias a su ubicación favorable al sur, aquí disfruta de la luz del sol y las vistas abiertas sobre el paisaje circundante.

Detrás de la piscina hay un edificio auxiliar multifuncional con sauna y un establo con un pasto adyacente.

En 2025, se realizó la pintura exterior completa de la vivienda.

¿Excelentes instalaciones ecuestres? Para los amantes de los caballos, esta propiedad ofrece todo lo que puedan desear. El edificio independiente de establos (aproximadamente 10 x 15 metros) cuenta con: - Cuatro amplios boxes para caballos - Área de limpieza con desagüe - Área de lavado - Desván - Espacio para carruajes/almacenamiento - Caja de fusibles separada - Frontales de boxes de madera dura con estructura galvanizada - La pista de equitación exterior profesional de aproximadamente 20 x 60 metros tiene una base de competición drenada de Equisport y está equipada con iluminación. Además, recientemente se han construido dos paddocks de arena drenada.

La parcela también cuenta con: - Dos grandes prados para caballos - Tres amplios paddocks de hierba - Varias opciones de salida - Vallas y puertas de madera dura sólidas - Conexión directa a las instalaciones ecuestres desde la propiedad Un lugar único donde los caballos pueden mantenerse en casa con instalaciones óptimas para uso recreativo y profesional.

Bergharen es conocido por su carácter rural, su activa comunidad de pueblo y su hermoso entorno con bosques, riberas y amplias oportunidades para montar a caballo y caminar. Lo que hace que esta ubicación sea especial es la combinación de tranquilidad y espacio con una ubicación céntrica en medio del pueblo. La vivienda está situada en una tranquila calle sin salida, mientras que las comodidades como la escuela primaria, las asociaciones deportivas y otras comodidades diarias están a poca distancia.

A pesar de la ubicación rural, las ciudades y las carreteras de acceso son fácilmente accesibles: - Nijmegen a unos 15 minutos en coche - Arnhem a unos 25 minutos en coche - ’s-Hertogenbosch a unos 30 minutos en coche - Carreteras de acceso a la A50, A73 y A15 a poca distancia.

Aquí vive en el campo y libre, con todas las comodidades del pueblo al alcance de la mano.

Particularidades - Monumento municipal - En el corazón del pueblo de Bergharen - Año de construcción alrededor de 1890 - Renovado bajo arquitectura - Parte trasera completamente renovada en 2015/2016 - Vivienda totalmente equipada con doble acristalamiento aislante - Aislamiento de pared, suelo y techo - Nuevo techo de paja atornillado - Conexión de fibra óptica disponible - Sistema de alarma disponible - Libre de asbesto - Piscina climatizada con bomba de calor - Sauna disponible - 4 boxes para caballos - Pista de equitación exterior profesional de 20 x 60 metros - 2 paddocks de arena drenada - 2 grandes prados para caballos - 3 amplios paddocks de hierba - Pintura exterior completa realizada en 2025 - Parcela de más de 1,5 hectáreas - Ubicado en una tranquila calle sin salida - Escuela primaria a poca distancia

Una combinación única de encanto monumental, lujo moderno y excelentes instalaciones ecuestres en una hermosa ubicación en Land van Maas en Waal.

Entrega por acuerdo.