Duży dom 6+ z potencjałem blisko Energylandii!

Oferujemy na sprzedaż przestronny, wolnostojący dom o powierzchni **200 m²** w Spytkowicach, zaledwie **4,8 km od Energylandii**. Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni **1018 m²** i oferuje ogromny potencjał aranżacyjny, idealny zarówno dla rodziny, jak i pod inwestycję.

**Wnętrze** domu składa się z dwóch poziomów. Parter (ok. 120 m²) obejmuje obecnie część mieszkalną z dwoma dużymi pomieszczeniami, kuchnią, łazienką i przedpokojem, a także część adaptowaną na sklep. Wysoki parter (ok. 80 m²) to cztery przestronne pokoje, gabinet i łazienka. Dodatkowo istnieje możliwość zagospodarowania poddasza (ok. 80 m²), co pozwala na podział domu nawet na trzy niezależne mieszkania.

**Najważniejsze cechy:** * **Powierzchnia:** 200 m² * **Działka:** 1018 m² * **Rozkład:** 6+ pokoi, z możliwością podziału na 3 mieszkania * **Ogrzewanie:** centralne, piec na ekogroszek (4 lata), możliwość ogrzewania gazowego * **Media:** gaz, woda miejska, prąd, szczelne szambo, internet * **Dodatkowe atuty:** ocieplony styropianem, dach kryty onduliną, okna PCV, dwa niezależne wejścia

**Lokalizacja:** Dom znajduje się w strategicznym punkcie Spytkowic, tuż przy głównej drodze, z doskonałym dostępem komunikacyjnym. Przystanek autobusowy znajduje się tuż przy posesji, a stacja PKP po drugiej stronie ulicy, co umożliwia szybki dojazd do Krakowa (49 min), Oświęcimia (26 min) i innych miast. Bliskość Energylandii (8 min samochodem) czyni nieruchomość idealną pod wynajem krótkoterminowy. W pobliżu znajdują się również tereny rekreacyjne i edukacyjne.