Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Traun

Willkommen in dieser **attraktiven 2-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Traun, die modernen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Ausstattung vereint. Die Wohnung befindet sich in einer etablierten Wohnanlage, die Ruhe und Lebensqualität verspricht.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine helle Wohnatmosphäre. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und eine moderne, **vollständig ausgestattete Küche** inklusive Geräten. Ein **eigener Balkon** lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Freiraum. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Fußbodenheizung, die für ein behagliches Raumklima sorgt. Große, **3-fach verglaste Fenster** mit elektrischen Raffstores erhöhen die Energieeffizienz und den Wohnkomfort.

**Komfort und Annehmlichkeiten** Die Wohnanlage bietet **barrierefreien Zugang** dank eines Lifts, der alle Etagen bequem erreicht. Für Ihr Fahrzeug steht ein sicherer Stellplatz in der **hauseigenen Tiefgarage** zur Verfügung, der Ihr Auto vor Witterungseinflüssen schützt. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität und eine praktische Raumgestaltung legen.

**Attraktive Lage** Die Lage in Traun ist ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie. Sie profitieren von einer **sehr guten Infrastruktur** mit kurzen Wegen zu Schulen, Kindergärten, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten. Der beliebte Kulturtreffpunkt "Spinnerei" sowie diverse Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls ausgezeichnet, was die Wohnung besonders für Berufstätige und Pendler attraktiv macht.

**Kosten und Mietdetails** Die Wohnung wird für **5 Jahre befristet** vermietet. Die Kosten für die Vertragserrichtung sind vom Mieter zu tragen. Detaillierte Informationen zu den Heizkosten und den Kosten für den Tiefgaragenplatz sind der Preisinformation zu entnehmen. Die Küche ist bereits in der Wohnung vorhanden und Teil des Mietangebots.