Gerenoveerde stadswoning met garage en koer in Maaseik

Ontdek deze charmante, gerenoveerde stadswoning gelegen in het hart van Maaseik, op een steenworp afstand van het centrum. Met een **bewoonbare oppervlakte van 104 m²** en een perceel van 1a74ca, biedt deze woning een perfecte combinatie van comfort en centrale ligging.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een gezellige leefruimte met open keuken op de gelijkvloerse verdieping. De keuken is uitgerust met moderne apparatuur zoals een Smeg-gasfornuis, dampkap, vaatwasser, microgolfoven en koelkast. Via de lichtrijke veranda, die toegang biedt tot de onderhoudsvriendelijke koer, bereikt u ook een praktische wasruimte en een gastentoilet. Een ruime garagebox van ca. 27 m² met een nieuwe sectionale poort en een extra parkeerplaats op de oprit maken het gelijkvloers compleet.

**Verdiepingen en Slaapkamers** Op de eerste verdieping vindt u een nachthal die toegang geeft tot een ruime dressing en slaapkamer 1. Tevens bevindt zich hier de badkamer, uitgerust met een douche, wastafel en toilet. De tweede verdieping herbergt een ruime slaapkamer 2, die ook perfect dienst kan doen als polyvalente ruimte, bureau of hobbykamer, voorzien van Velux-dakramen.

**Kenmerken en Afwerking** De woning is voorzien van PVC- en houten ramen met dubbele beglazing, waarbij de PVC-ramen recent vernieuwd zijn (ca. 2019). Het dak werd eveneens vernieuwd en geïsoleerd (ca. 2016). De verwarming werkt op aardgas met een condenserende ketel uit 2019, met de mogelijkheid tot uitbreiding van de centrale verwarming op de verdiepingen. De woning heeft een **EPC-label C (210 kWh/m²)**, wat betekent dat er geen renovatieverplichting geldt. De elektrische installatie is conform tot 2047. De woning beschikt over een **ruime garagebox van 27 m²** en een extra parkeerplaats.

**Locatie** Gelegen op wandelafstand van het centrum van Maaseik, geniet deze stadswoning van een centrale locatie nabij winkels, horeca en alle voorzieningen. Parkeermogelijkheden zijn er zowel voor de deur als op de eigen oprit.