Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hollabrunn

Entdecken Sie diese **topmoderne und neuwertige 3-Zimmer-Mietwohnung** in einem exquisiten Gebäude aus dem Jahr **2019** in Hollabrunn. Die Wohnung befindet sich im **1. Stock** eines ruhigen Innenhofs und ist bequem mit einem **Lift** erreichbar.

**Innenbereich und Ausstattung** Die ca. **81,12 m²** große Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über einen Vorraum, zwei separate Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein separates WC. Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist mit einer offenen Küche und einer Speise ausgestattet. Besondere Highlights sind die **hochwertigen Eichenböden** in den Wohnräumen und edle Fliesen im Bad, die für ein stilvolles Wohngefühl sorgen. Große, bodentiefe Fenster garantieren helle Räume und direkten Zugang zum **großzügigen, überdachten Südbalkon** (ca. 16,80 m²). Zusätzlicher Stauraum bietet ein Abstellraum von 3,42 m².

**Komfort und Features** * **Fußbodenheizung** mit Fernwärme * Elektrische Außenjalousien zur Lichtregulierung * Geräumiger, überdachter Balkon mit Südausrichtung * Separater Abstellraum * Allgemeiner Fahrradraum und großer Müllraum verfügbar * Parkplatz im Innenhof vorhanden oder Tiefgaragenstellplatz anmietbar

**Lage und Infrastruktur** Die Wohnung liegt zentral und dennoch ruhig in einem Innenhof, unweit des Stadtzentrums von Hollabrunn. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, Apotheke, Schulen und Supermärkte sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Der Hauptplatz ist nur 5-7 Gehminuten entfernt, der Bahnhof ca. 15 Gehminuten. Diese Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität.