Moderne Dachgeschosswohnung mit Balkon und Fernblick

Diese **helle und moderne Dachgeschosswohnung** wurde 2024 neu errichtet und bietet auf **66,3 m² Wohnfläche** ein stilvolles Wohnerlebnis.

Die Wohnung besticht durch ihren offenen Wohnbereich mit hochwertigem **Laminatboden** und angenehmer **Fußbodenheizung**. Die **voll ausgestattete Einbauküche** lässt keine Wünsche offen und ist ideal für Hobbyköche. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche und ist mit Fliesen sowie hochwertiger Sanitärausstattung versehen.

**Besondere Merkmale:** * **Geräumiger Balkon** mit herrlichem Fern- und Grünblick * **2,5 Zimmer** für flexible Nutzung * **Stellplatz** im Innenhof im Kaufpreis enthalten * Erstbezug nach Dachgeschossausbau 2024 * Gebäude aufwendig renoviert im Jahr **2022**

Die Wohnung befindet sich in einer **hervorragenden Lage** in Neunkirchen, Niederösterreich. Die Anbindung ist optimal: Bus und Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, mit Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkten und einem Einkaufszentrum in unmittelbarer Nähe. Diese Immobilie ist ideal für Kapitalanleger, da sie derzeit bis 31.03.2027 vermietet ist und eine Nettomietrendite von 4,1% erzielt.