Idyllisches Weinviertel: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Ulrichskirchen, die auf ca. **86 m² Wohnfläche** viel Platz zum Wohlfühlen bietet. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines modernen Niedrigenergiewohnhauses und besticht durch ihre ruhige Lage mit Ausrichtung zum grünen Innenhof.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit integrierter Küche, zwei gemütliche Schlafzimmer, einen Vorraum, einen praktischen Schrankraum sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Ein besonderes Highlight ist die **ca. 7 m² große Terrasse**, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Wohnung ist mit **hochwertiger Dämmung** als Niedrigenergiehaus konzipiert und verspricht niedrige Energiekosten.

**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 86 m² Wohnfläche * Ca. 7 m² Terrasse * 3 Zimmer (Wohnzimmer mit Küche, 2 Schlafzimmer) * Separates WC * Kellerabteil im Untergeschoss * Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum * Optional Tiefgaragenstellplatz (29) oder Hofstellplatz (4)

Die Lage in Ulrichskirchen, Niederösterreich, bietet eine hohe Lebensqualität mit der Nähe zu **malerischen Kellergassen**, einem **denkmalgeschützten Schloss** und einem weitläufigen Park. Die idyllische Landschaft des Weinviertels lädt zu Spaziergängen und Erholung ein. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit.