Keurige Hoek­woning met 4 Slaap­kamers en Zonnige Tuin

Deze **keurige hoekwoning** is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij het centrum van Oude Pekela. De woning, gebouwd omstreeks **1972**, staat op een hoekkavel van circa **260m² eigen grond** en beschikt over een achtertuin op het zuiden. De woning biedt de mogelijkheid om **4 slaapkamers** te realiseren en heeft een woonoppervlakte van **121m²**. Het energielabel is **A**.

De indeling van de woning is praktisch en ruim opgezet. Via de entree met toilet kom je in een tussenhal met trapopgang. Vanuit hier is er toegang tot de doorzonwoonkamer, die veel daglicht geniet en een vrij uitzicht biedt over het voorgelegen grasveld. De gescheiden keuken is voorzien van een moderne aanbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser en koelkast, afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, tweede toilet en twee wastafels. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt ruimte voor de witgoedaansluitingen, met de mogelijkheid om hier een vierde slaapkamer af te werken.

De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden met een overkapping voorzien van glazenschuifwanden en een houtkachel, ideaal voor gebruik in verschillende seizoenen. De kozijnen zijn van hout met dubbelglas. Verduurzamingsmaatregelen zijn getroffen, waaronder **12 zonnepanelen** geplaatst in 2022 en na-isolatie van het dak. De woning wordt verwarmd middels een cv-installatie (Remeha ketel, ca. 2016, lease). Er is tevens een externe bergruimte van 34m² aanwezig.