Goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met zonnepanelen en garage

Deze charmante 2-onder-1-kapwoning, gelegen op **Tiekamp 27 in Drouwen**, biedt een rustige woonomgeving op een **royale kavel van 1.015 m² eigen grond**. De woning is **uitstekend onderhouden** en beschikt over diverse duurzame installaties, waaronder **34 zonnepanelen** en een warmtepomp (nog aan te sluiten), wat resulteert in een gunstig energielabel A. Een grote vrijstaande garage biedt extra ruimte voor hobby's of voertuigen.

**Indeling begane grond:** Bij binnenkomst treft u een entree/hal met meterkast en separaat toilet. Er is een kantoor/werkkamer (ca. 5,5 m²), een royale woonkamer met eetgedeelte (ca. 51 m²) en een ruime halfopen keuken met inbouwapparatuur (ca. 10 m²). Verder bevinden zich op deze verdieping een bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting (ca. 6 m²) en een royale, tuingerichte overkapping (ca. 32 m²).

**Indeling eerste verdieping:** De eerste verdieping beschikt over een overloop (ca. 4 m²), een berging met Cv-installatie (ca. 3 m²), twee ruime slaapkamers (resp. ca. 8,5 m² en ca. 13 m²) en een badkamer voorzien van douche, ligbad en wastafel (ca. 5,5 m²).

**Bijzonderheden:** * Royaal perceel van 1.015 m² * Energielabel A * 34 zonnepanelen aanwezig * Grote vrijstaande garage * Fraai aangelegde tuin op het westen * Meerdere bergingen

**Locatie:** Drouwen is een actief en gezellig dorp, gelegen midden in het prachtige Drentse Landschap met recreatiemogelijkheden zoals Het Nije Hemelriek en het Boomkroonpad. Voorzieningen zoals winkels en sportclubs zijn op korte afstand bereikbaar in Borger en Gieten. De nabijgelegen N34 zorgt voor een uitstekende verbinding met grotere steden als Groningen, Emmen en Assen.