**Ruim en licht appartement met balkon in het bruisende hart van Amsterdam-Oost!** Amplio y luminoso apartamento con balcón en el bullicioso corazón de Ámsterdam-Oost. **Locatie:** Ubicación: Thorbeckestraat 71, 1093 AP Ámsterdam Thorbeckestraat 71, 1093 AP Ámsterdam **Kenmerken:** Características: * **Woonoppervlakte:** 75 m² * Superficie habitable: 75 m² * **Aantal kamers:** 3

¿Está buscando una CASA ADOSADA con mucha luz natural que también esté ubicada en una zona tranquila? ¡Entonces esta podría ser la vivienda perfecta para usted!

¡Una casa con mucho potencial! Con un poco de cuidado y atención, puede crear aquí un hogar agradable, totalmente adaptado a sus deseos de vivienda.

CARACTERÍSTICAS: – Año de construcción 1974 – Tamaño del terreno 133 m² – Superficie habitable 94 m² – Volumen 393 m³ – Etiqueta energética C – 3 dormitorios – La vivienda se calienta mediante una caldera de gas – 4 paneles solares

DISTRIBUCIÓN GENERAL: PLANTA BAJA: Al entrar, se accede al vestíbulo con el cuadro eléctrico. Desde el vestíbulo se puede acceder a la sala de estar con ventanas en toda la fachada, que tiene mucha entrada de luz natural, y al comedor, que limita con la cocina semiabierta. La cocina ofrece acceso a la sala de servicio, que está equipada con conexiones para lavadora y secadora. A través de un pequeño vestíbulo, entre la sala de estar y la zona de comedor, se accede al aseo con lavabo y la escalera que conduce al primer piso.

1º PISO: Al llegar al rellano, encontrará un amplio armario, tres dormitorios y el baño, que está equipado con lavabo, bañera y conexión para lavadora.

2º PISO: A través de una escalera fija, se accede a la buhardilla con posibilidades de crear una (dormitorio).

VIDA AL AIRE LIBRE: El jardín trasero de bajo mantenimiento está orientado al sur y es accesible a través de una entrada trasera. Es un lugar agradable para sentarse y, además, ofrece un cobertizo de madera para guardar herramientas de jardinería y bicicletas.

UBICACIÓN: Situada en un barrio tranquilo y apto para niños, a poca distancia del centro y de las afueras.

Entrega: A convenir.

Para garantizar el cumplimiento de las obligaciones del comprador, este deberá presentar un aval bancario por escrito emitido por una entidad bancaria por un importe del 10% del precio de compra acordado. En lugar de presentar este aval bancario, el comprador puede depositar una garantía de fondos en la cuenta de terceros del notario por un importe del 10% del precio de compra acordado.

Esta vivienda no será vendida por el usuario y, por lo tanto, no hay presente el cuestionario de la parte B. La cláusula de no ocupación será incluida en el contrato de compraventa. Asimismo, se incluirán una cláusula de antigüedad y una cláusula de amianto en el contrato de compraventa.