Duurzame nieuwbouwwoning met A+++ label en parkeergarage

Ontdek deze **uitgebouwde en instapklare duurzame woning** uit 2023, gelegen in de gewilde wijk "Tuinen van Genta" te Breda. Met een indrukwekkend **energielabel A+++** en **9 zonnepanelen**, is deze woning een toonbeeld van moderne, gasloze woonconcepten.

**Interieur** De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping, met de mogelijkheid om de zolder verder in te delen. De begane grond biedt een royale en lichte living met een plafondhoogte van maar liefst 3,30 meter, voorzien van openslaande tuindeuren. De luxe keuken aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Quooker kraan. De moderne badkamer op de eerste verdieping is uitgerust met een ligbad, ruime douche en een dubbele wastafel.

**Voorzieningen** Alle verdiepingen zijn voorzien van **vloerverwarming en vloerkoeling**, individueel regelbaar per ruimte, wat zorgt voor optimaal comfort het hele jaar door. De woning is gasloos en wordt verwarmd middels een warmtepomp. Verder is de woning voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem met warmteterugwinning (WTW) en hardhouten kozijnen met HR++-beglazing. Een **ruim dakterras** op de tweede verdieping biedt een prachtig uitzicht.

**Locatie** Gelegen in de jonge en populaire wijk "Tuinen van Genta", nabij het bruisende centrum van Breda. Voorzieningen zoals winkels, scholen en het NS-station Breda zijn op korte afstand bereikbaar. De uitvalswegen naar de A16, A27 en A58 zijn eveneens snel toegankelijk. De woning beschikt over een eigen **parkeerplaats in de parkeergarage** met speedgate en een laadpaal. De maandelijkse VvE-bijdrage voor de parkeerplaats en de gemeenschappelijke binnentuin bedraagt circa € 60,-.