Repräsentative 3-Zimmer-Terrassenwohnung in Mönchengladbach

Diese **neuwertige und gepflegte** 3-Zimmer-Wohnung mit ca. **130 m² Wohnfläche** befindet sich im 3. Obergeschoss eines **topgepflegten Wohnhauses** aus dem Jahr 1999 in Mönchengladbach. Die Wohnung besticht durch ihre **großzügige Sonnenterrasse** und eine **ruhige, aber zentrale Lage**.

**Innenbereich** Die Wohnung bietet auf ca. 130 m² verteilt auf drei Zimmer, eine Küche und einen großen Empfangsbereich, der optional zu einem vierten Raum abgetrennt werden kann. Das Badezimmer ist mit Fenster, Dusche und Badewanne ausgestattet und verfügt über ein separates Gäste-WC. Ein eigener kleiner Raum für Waschmaschine und Trockner sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung wird als renoviert und neuwertig beschrieben.

**Ausstattung** * Große, gemütliche Sonnenterrasse mit Markise und freiem Blick * Aufzug im Gebäude * Kellerabteil * Separater Wasch- und Fahrradraum * Optional anmietbare Tiefgaragenbox (80 €/Monat) * Seniorengerechtes Wohnen möglich

**Lage** Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Mönchengladbach, mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie zahlreichen medizinischen Einrichtungen, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Das Kulturangebot der Stadt ist vielfältig. Die Kaiser-Friedrich-Halle und der Bunte Garten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das Autobahnnetz ist hervorragend (ca. 1,5 km), und Ziele wie der Flughafen Düsseldorf oder die Düsseldorfer Königsallee sind in ca. 25 Minuten erreichbar. Auch andere Zentren wie Köln, Krefeld oder Aachen sind gut angebunden.