Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Feldrandlage

Willkommen in dieser **attraktiven 2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **86 m² Wohnfläche**, gelegen in **ruhiger Feldrandlage** von Langenselbold. Die Wohnung befindet sich in einem **modernen Mehrfamilienhaus** mit insgesamt 8 barrierefreien Wohneinheiten und einem Aufzug, das den **KfW-55-Standard** erfüllt und somit nachhaltige Energiestandards gewährleistet.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine **hochwertige Ausstattung**. Sie verfügt über eine **Fußbodenheizung** und eine kontrollierte Wohnraumlüftung, die für ein angenehmes Raumklima sorgen. Ein ca. 5 m² großer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Küche ist als offener Wohnbereich konzipiert (+kk).

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Barrierefreie Wohneinheit mit Aufzug * Fußbodenheizung und kontrollierte Wohnraumlüftung * Ca. 5 m² Kellerraum * Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss * Fahrrad- und Kinderwagenkeller in der Tiefgarage * Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz sind der Wohnung zugeordnet (zzgl. Kosten) * Beheizung über ein Blockheizkraftwerk

**Lage:** Langenselbold, im Main-Kinzig-Kreis gelegen, bietet eine **ausgezeichnete Infrastruktur** und eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zu den Autobahnen A45 und A66 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Frankfurt am Main und in das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Der Bahnhof Langenselbold bietet zudem gute Zugverbindungen. Familien profitieren von einer guten Betreuungsinfrastruktur mit Kindertagesstätten, Grundschulen und einer Gesamtschule. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie ein Sportzentrum, ein Badesee und ein beheiztes Schwimmbad runden das Angebot ab. Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind ebenfalls gut erreichbar.