Erstbezug-Terrassenwohnung mit Seeblick in Überlingen

Erleben Sie exklusives Wohnen in diesem **Neubau-Erstbezug** in bester Lage von Überlingen. Das architektonisch anspruchsvolle Gebäude, eine Verbindung aus Holz und Beton, bietet nur 5 Wohneinheiten und besticht durch seine **TOP-Aussicht** auf den Bodensee.

Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. **127 m² Wohnfläche** befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, umgeben von Villen und gepflegten Einfamilienhäusern. Die Bauweise als **KfW-55-Haus** (Holzständerbauweise mit Beton und Ziegel) garantiert höchste Energieeffizienz und erfüllt die Vorgaben des Bebauungsplans.

**Ausstattungsmerkmale:** * Moderne und exklusive Bauweise * 4 Zimmer, ca. 127 m² Wohnfläche * Balkon und Terrasse vorhanden * Tiefgaragenstellplatz optional (zzgl. 30.000 €) * Sauna auf Wunsch im Kellergeschoss möglich * Fahrradraum verfügbar

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Villenlage mit Aussichtslage in Überlingen. Nur ca. **3 Gehminuten** trennen Sie vom Seeufer mit Badestränden, ideal für Wassersportler. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Schulen sind bequem fußläufig oder mit dem Rad erreichbar. Die historische Innenstadt und die Promenade laden zum Flanieren ein. Die gute Anbindung an die B31 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Flughäfen Zürich (ca. 60 Min.) und Stuttgart (ca. 90 Min.).