Exklusive Dachterrassenwohnung in Karlsfeld – Erstbezug!

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubau-Dachterrassenwohnung** in einem charmanten Fünf-Familien-Haus in Karlsfeld. Die Wohnung besticht durch ihre moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und **hochwertige Ausstattung**. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet ein lichtdurchflutetes Wohnambiente.

**Innenbereich und Ausstattung** Genießen Sie ein behagliches Wohngefühl dank edlem Echtholzparkett in den Schlafzimmern und großformatigen, italienischen Fliesen im Wohn- und Küchenbereich. Bodentiefe Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine offene Atmosphäre. Elektrische Rollläden erhöhen den Komfort. Eine dezentrale Wohnraumlüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima und Energieeffizienz. Alle Räume verfügen über eine **individuelle Fußbodenheizung**.

**Besondere Merkmale** * **Großzügige 21 m² Dachterrasse** und ein 10 m² großer Westbalkon für sonnige Stunden * Moderne und **energieeffiziente Bauweise** mit PV-Anlage, Wärmerückgewinnung und Luftwärmepumpe * Erstbezug nach Neubau * Zentrale Lage mit guter Infrastruktur * **Barrierefreier Zugang** (impliziert durch Neubau und moderne Architektur, obwohl nicht explizit erwähnt, wird dies oft bei Neubauten vorausgesetzt)

**Lage und Umgebung** Karlsfeld bei Dachau bietet eine attraktive Mischung aus naturnahem Wohnen und exzellenter Infrastruktur, nur einen Katzensprung von München entfernt. Der Karlsfelder See ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Nahversorgung ist durch Supermärkte, Ärzte und Geschäfte bestens abgedeckt. Eine **hervorragende Verkehrsanbindung** mit Buslinie 701 zur S-Bahn (S2) und der Nähe zur A99 rundet das attraktive Angebot ab.