Erstbezug: Moderne 2-Zimmer-Terrassenwohnung in Kühlungsborn

Willkommen in der Schloßstraße-Residenz in Kühlungsborn, einer exklusiven Neubauanlage mit insgesamt 20 Eigentumswohnungen, die modernen Wohnkomfort mit energieeffizienter Bauweise vereint. Diese **attraktive 2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **ca. 51,6 m²** bietet Erstbezugsqualität in einer der begehrtesten Lagen an der Ostseeküste.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Ein **privater Gartenanteil** von ca. 14,60 m² und eine Terrasse laden zum Entspannen im Freien ein. Ein eigener Kellerraum und ein PKW-Stellplatz sind ebenfalls vorhanden.

**Ausstattungshighlights:** * **Energieeffiziente Wärmepumpentechnik** und Fußbodenheizung * **Photovoltaikanlage mit Speicherlösung** * Personenaufzug in jedem Gebäude * Elektrische Raffstores und Video-Gegensprechanlage * Moderne Designbeläge, hochwertige Fliesen und stilvolle Sanitärausstattung * LAN- und TV-Anschlüsse

Die Wohnanlage wird nach den neuesten Standards des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) errichtet und überzeugt durch nachhaltige Bauweise und hochwertige Materialien. Die Wohnung ist **frei von Maklergebühren**, da sie direkt vom Bauträger erworben wird. Der Kaufpreis ist erst nach Fertigstellung fällig.

**Lage:** Die Schloßstraße-Residenz befindet sich im beliebten Ostseebad Kühlungsborn. Die Nähe zum **feinsandigen Strand**, zur längsten Promenade Deutschlands und zum Yachthafen prägen das maritime Flair. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an Rostock und über die A20 an Hamburg und Berlin macht Kühlungsborn zu einem idealen Wohn- und Investitionsstandort.