Luxuriöse kernsanierte Terrassenwohnung mit Sauna in Fellbach

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **vollständig kernsanierten Architektenwohnung** in einem charmanten Terrassenhaus mit nur 3 Wohneinheiten in Fellbach-Oeffingen. Die Wohnung besticht durch ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl auf **ca. 179 m² Gesamtwohnfläche**, die sich aus 146 m² reiner Wohnfläche und ca. 33 m² anteilig berücksichtigter Terrassenfläche zusammensetzt. Die **uneinsehbaren Terrassen mit insgesamt ca. 98 m²** schaffen eine einzigartige Verbindung zwischen Innen- und Außenraum, da alle Wohnräume direkten Zugang bieten.

Das Herzstück der Wohnung bildet der **offen gestaltete Wohn-Ess-Bereich von über 52 m²**, ergänzt durch eine hochwertige Einbauküche auf ca. 10 m². Großzügige Raumdimensionen, edle Materialien und eine offene Bauweise schaffen ein luxuriöses und ruhiges Ambiente. Ein besonderes Highlight ist das **exklusive Wellnessbad mit Sauna**, ausgestattet mit einer begehbaren Dusche, einer großzügigen Badewanne und einem Ruhebereich. Ein separates Gäste-WC sowie maßgefertigte, deckenhohe Einbauschränke im Flur sorgen für zusätzlichen Komfort und unterstreichen die klare Linienführung.

Die Wohnung wurde **umfassend kernsaniert**, wobei Fenster mit elektrischen Raffstoresn, Terrassenabdichtung, Bewässerungsanlage, Elektrik, Technik und Ausstattung erneuert wurden. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden, Fußbodenheizung und wandintegrierte TV-Flächen runden das luxuriöse Gesamtbild ab. Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung sowie ein separater externer Abstellraum bieten viel Stauraum. Zur Wohnung gehören eine **Einzelgarage und ein zusätzlicher Außenstellplatz**.

Die Lage in Fellbach-Oeffingen ist ideal für Familien. Die Wohnung befindet sich nur 237 Meter von der nächsten Bushaltestelle entfernt und bietet eine gute Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten (REWE) sind nur 450 Meter entfernt, und Kindergärten sowie Schulen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die ruhige Nachbarschaft und die gute Erreichbarkeit von Parks fördern eine hohe Lebensqualität.