Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Garten und Garage in Fulda

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Fulda-Maberzell und bietet auf **63,5 m²** Wohnfläche ein harmonisches Zuhause. Die Wohnung wurde Ende 2022 **umfassend kernsaniert** und kombiniert modernen Wohnkomfort mit stilvoller Ausstattung. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine wertstabile Immobilie suchen.

**Hochwertige Innenausstattung**

Das Herzstück der Wohnung ist der helle und großzügige offene Wohn- und Essbereich. Die **maßgefertigte Einbauküche** von Kabsch mit Markengeräten ist ein besonderes Highlight. Das modernisierte Tageslichtbad überzeugt durch Funktionalität und ansprechendes Design. Neue Heizkörper sorgen für wohlige Wärme. Die zweifach verglasten Fenster sind in einwandfreiem Zustand.

**Zusätzlicher Komfort und Features**

* Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * **Eigene Garage und Stellplatz** * Ca. **90 m² großer Gartenanteil** zur alleinigen Nutzung * Ruhige Eigentümergemeinschaft mit nur fünf Parteien * **Nichtraucher und keine Haustiere** erwünscht

**Attraktive Lage und Infrastruktur**

Maberzell ist ein gefragter Stadtteil Fuldas, der eine perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und schneller Erreichbarkeit der Innenstadt bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur B27 und A7 ermöglichen ein flexibles Pendeln. Die umliegende Natur mit Wiesen und Radwegen lädt zu Freizeitaktivitäten ein.

**Finanzielle Details und Energie**

* Kaufpreis: **239.000 EUR** * Monatliche Nebenkosten: ca. **235 €** (inkl. Verwaltung, Heizung, Wasser, Reinigung) * Baujahr des Gebäudeteils: 1998 * Energieausweis liegt vor (2022)