Terrassenwohnung zum Kauf

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne – attraktive Gelegenheit in Bremen-Neustadt Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in gefragter Wohnlage von Bremen-Neustadt/Huckelriede. Mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² bietet sie ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine Immobilie nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Der durchdachte Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick in die begrünten Außenanlagen der Wohnanlage. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die Wohnung wurde bereits vollständig geräumt und kann unmittelbar modernisiert werden. Dadurch entfällt aufwendiger Rückbau und Sie können direkt mit der individuellen Gestaltung beginnen. Die gepflegte Wohnanlage verfügt über großzügige Grünflächen sowie praktische Gemeinschaftseinrichtungen. Ein eigener abschließbarer Kellerraum gehört ebenso zur Wohnung wie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenraum. Ob zur Eigennutzung oder als klassische Value-Add-Investition – diese Immobilie bietet eine attraktive Basis, um durch eine Modernisierung zusätzlichen Wohnwert und langfristiges Wertsteigerungspotenzial zu schaffen. Ausstattung • ca. 72 m² Wohnfläche • 3 gut geschnittene Zimmer • Balkon mit Blick ins Grüne 1 Obergeschoss • eigener abschließbarer Kellerraum • gemeinschaftlicher Fahrradkeller • Wasch- und Trockenraum • gepflegte Wohnanlage mit Grünflächen • leerstehend und sofort verfügbar • renovierungsbedürftiger Zustand mit individuellem Gestaltungsspielraum Modernisierung Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Je nach Anspruch empfehlen sich insbesondere: • Erneuerung der Bodenbeläge • Maler- und Spachtelarbeiten • Modernisierung von Küche und Bad nach persönlichem Geschmack Energieausweis • Verbrauchsausweis • Endenergieverbrauch: 104 kWh/(m²·a) • Energieeffizienzklasse: D • Energieträger: Nah-/Fernwärme • Baujahr Gebäude: 1956 • Baujahr Wärmeerzeuger: 2008 Kaufpreis 187.000 € Weitere Unterlagen zur Wohnungseigentümergemeinschaft befinden sich derzeit in der Anforderung und stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Lage Die Immobilie befindet sich in der Bremen-Neustadt (Huckelriede) – einer gewachsenen Wohnlage mit stabiler Nachfrage. Die Umgebung ist geprägt von: gepflegten Mehrfamilienhäusern großzügigen Grünflächen guter Anbindung an die Innenstadt solider Infrastruktur (Einkauf, ÖPNV, Schulen) Besonders hervorzuheben ist die ruhige rückwärtige Lage mit Blick ins Grüne, was die Wohnqualität deutlich steigert.