Charmante Terrassenwohnung mit Garten und Garage in Hamburg

Diese charmante Terrassenwohnung aus dem Baujahr **1923** in Hamburg Boberg bietet auf **ca. 111 m² Wohnfläche** und **4 Zimmern** viel Potenzial für individuelle Wohnträume. Die Immobilie ist **renovierungsbedürftig** und kurzfristig verfügbar, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihr persönliches Refugium nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

**Innenbereich** Der zentrale Eingangsbereich führt Sie in die verschiedenen Räume. Das Herzstück bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit sichtbaren Deckenbalken und viel Tageslicht, das direkten Zugang zur Terrasse bietet. Die angrenzende Küche ist mit einer L-förmigen Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen separaten Außenzugang. Drei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das helle Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, ein separates WC ist vorhanden.

**Besondere Merkmale** * **Großzügige Terrasse** und **Balkon** * **Eingewachsener Garten** als grüne Wohlfühloase * **Separate Garage** im Kaufpreis enthalten * **Ca. 50 m² Nutzfläche** in drei zugeordneten Kellerräumen * Gas-Etagenheizung (Brötje, **Baujahr 2002**) * Monatliches Wohngeld: **€ 130,00** (zzgl. Strom, Wasser, Gas)

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen, familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Hamburger Stadtteil Boberg. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Grün und eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen und Bahnstationen gewährleistet.

Diese Wohnung ist eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die ein Zuhause mit Charakter, schönen Außenbereichen und viel Gestaltungspotenzial in einer begehrten Hamburger Lage suchen.