Terrassenwohnung mit Gartenanteil in Nürnbergs ruhigem Stadtteil Wöhrd

Diese charmante **3-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Nürnberger Stadtteil Wöhrd.

Die Wohnung besticht durch ihre **sonnige Süd-Terrasse** und einen kleinen, aber feinen Gartenanteil, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die Innenräume sind praktisch aufgeteilt: Die Wände sind weiß gestrichen, die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat und Fliesen ausgelegt. Das weiß geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche. Ein zusätzliches, weiß gefliestes Gäste-WC mit Fenster sorgt für weiteren Komfort. Die weißen Kunststoff-Fenster sind isolierverglast und sorgen für eine angenehme Ruhe.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **3 Zimmer** * **Süd-Terrasse** * **Kleiner Gartenanteil** * Separates Gäste-WC * **Kellerabteil** * Laminat- und Fliesenböden * Weiße Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung

Die Wohnung ist derzeit für **590,- € netto zzgl. Nebenkosten** vermietet und eignet sich somit auch hervorragend als Kapitalanlage. Die gute und sehr ruhige Lage in Nürnberg-Wöhrd bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Straßenbahn, Bus) sind nur wenige Gehminuten entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Schulen und ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe.