Charmante 2-Zimmer-Terrassenwohnung mit Garten in Berlin-Friedenau

Willkommen in dieser charmanten **2-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss eines eleganten Stuckaltbaus aus der Gründerzeit, gelegen im begehrten Berliner Stadtteil Friedenau. Diese besondere Immobilie bietet auf **ca. 50 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung, die ein großzügiges Wohn-/Schlafzimmer, eine helle Essküche sowie ein Badezimmer mit Fenster umfasst.

Das absolute Highlight dieser Wohnung ist der **eigene Gartenanteil mit Terrasse**, ein seltener und äußerst attraktiver Bonus, der Ihnen eine einzigartige Wohnqualität mitten in der Stadt und dennoch im Grünen ermöglicht. Dieses kleine Altbaujuwel bietet zudem perspektivisch Entwicklungspotenzial für spätere Umbauten.

* **Ca. 50 m² Wohnfläche** * **2+kk Disposition** * **Erdgeschosslage** * **Eigener Gartenanteil mit Terrasse** * **Stuckaltbau aus der Gründerzeit** * **Attraktive Lage in Berlin-Friedenau**

Die Wohnung befindet sich in einer sehr beliebten und gut angebundenen Lage. Der S+U Bahnhof Bundesplatz (S41/42, U9) ist nur wenige Gehminuten entfernt, was Ihnen exzellente Verbindungen in die gesamte Stadt bietet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitmöglichkeiten wie der Volkspark Wilmersdorf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie das städtische Leben kombiniert mit der Ruhe und dem Grün Ihres eigenen Gartens.