Maisonette-Traum auf Sylt: Ferienwohnung & Kapitalanlage

Diese charmante **2-Zimmer-Maisonette-Wohnung** in Keitum auf Sylt bietet eine einzigartige Gelegenheit als privates Feriendomizil oder als attraktive Kapitalanlage mit genehmigter Ferienvermietung. Die Immobilie befindet sich auf einem **idyllisch angelegten Grundstück von ca. 1.382 m²** und vereint inseltypische Wohnqualität mit einer ruhigen, grünen Umgebung.

Die Wohnung wurde **vor ca. 12 Jahren umfassend saniert** und befindet sich in einem sehr guten Zustand, was eine sofortige Nutzung oder Vermietung ermöglicht. Sie erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von **ca. 43 m²**. Neben einem gemütlichen Wohn- und Essbereich und einem separaten Schlafzimmer bietet die Wohnung ein Badezimmer. Zahlreiche, **aufwändige Tischlereinbauten** sorgen für viel Stauraum und Funktionalität. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Abstellplatz.

**Besonderheiten:** * Genehmigte Ferienvermietung (als Ferienhaus ausgewiesen) * Ruhige und begehrte Lage im traditionellen Kapitänsdorf Keitum * Umfassend modernisiert mit neuer Gasheizung und neuen Fenstern * Eigene Terrasse und schön angelegter Außenbereich * Separater Kellerraum

Die Lage im südlichen Keitum ist äußerst beliebt und ruhig, mit kurzen Wegen zum lebhaften Ortskern mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Das UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer sowie die malerische Natur der Insel sind ebenfalls schnell erreichbar. Keitum besticht durch seinen friesischen Charme, seine historischen Kapitänshäuser und eine moderne Infrastruktur, die Spitzengastronomie und luxuriöse Boutiquen einschließt.