Terrassenwohnung mit Garten und TG-Stellplatz in Hohen Neuendorf

Diese charmante **3-Zimmer-Terrassenwohnung** mit direktem Gartenzugang befindet sich in der beliebten Park- und Gartenstadt Hohen Neuendorf, die direkt an Berlin-Reinickendorf grenzt. Die Wohnung wurde zwischen **1996 und 1998** erbaut und befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage im verkehrsberuhigten Frohnauer Wohnpark.

**Innenbereich:** Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein kleiner Flur, von dem alle weiteren Räume abgehen. Das geräumige Wohnzimmer ist mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt und bietet direkten Zugang zur sonnigen **Süd-Terrasse** und dem dazugehörigen Gartenanteil. Das Schlaf- und Kinderzimmer sind mit Teppichboden ausgestattet. Die Küche ist in den Wohnbereich integriert und gehört zur Wohnung. Das geflieste Wannenbad verfügt über ein Fenster und einen Waschmaschinenanschluss. Ein praktischer Kellerraum mit Licht und Steckdose rundet das Angebot ab.

**Ausstattung:** * Süd-Terrasse mit Gartenzugang * Kellerraum mit Licht und Steckdose * Tiefgaragen-Duplexstellplatz (vermietet) * Gepflegte Wohnanlage mit Hausmeisterservice * Fliesen in Flur, Bad und Küche * Laminat im Wohnzimmer, Teppich in Schlaf- und Kinderzimmer

**Lage:** Hohen Neuendorf bietet eine hervorragende Infrastruktur mit städtischem Zentrum, Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an das Berliner Zentrum ist durch die Stadtautobahn (A110/A111) und den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn S1, Buslinien) mit ca. 30 Minuten Fahrzeit optimal. Die Wohnung liegt ruhig im Frohnauer Wohnpark, einer grünen und familienfreundlichen Umgebung.

**Finanzielle Details:** Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt **220.000,00 €**, der Tiefgaragenstellplatz ist für **5.000,00 €** zusätzlich erhältlich. Das monatliche Wohngeld für die Wohnung beläuft sich auf **339,67 €**, für den Stellplatz fallen **17,85 €** an. Die Wohnung ist derzeit vermietet (Miete Whg.: 714,15 €, Miete Stpl.: 50,00 €).