Barrierefreie Terrassenwohnung mit Garten in Leipzig

Diese **hochwertige Neubauwohnung** aus dem Jahr **2013** in Leipzig bietet auf **89,2 m² Wohnfläche** und 3 Zimmern ein komfortables und großzügiges Wohngefühl. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre **nahezu barrierefreie Bauweise** aus, die Ihnen ein Höchstmaß an Komfort und Zugänglichkeit bietet. Ein besonderes Highlight ist der **exklusive Garten mit ca. 87 m² Sondernutzungsrecht**, der sowohl von der Wohnung als auch von einem Seiteneingang zugänglich ist und Ihnen eine private Oase der Ruhe im Grünen schafft.

**Innenbereich und Ausstattung** Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei praktischen Abstellräumen für zusätzlichen Stauraum. Der großzügige Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet, die den barrierefreien Charakter unterstreicht. Eine angenehme Wärme wird durch die **Fußbodenheizung** in der gesamten Wohnung gewährleistet. Teilweise elektrisch betriebene Außenjalousien bieten zusätzlichen Komfort und Sonnenschutz.

**Besondere Merkmale** * **Großzügige Terrasse** und exklusiver Garten (ca. 87 m² Sondernutzungsrecht) * Nahezu barrierefrei mit ebenerdiger Dusche * Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung * Zwei Abstellräume für viel Stauraum * **Eigene Garage** im Kaufpreis enthalten * Baujahr 2013

**Lage und Anbindung** Die Wohnung befindet sich in einer **idyllischen und naturnahen Lage** in Leipzig-Wahren, direkt an der Weißen Elster und angrenzend an den Leipziger Auwald. Der Auensee ist fußläufig erreichbar und lädt zur Erholung ein. Trotz der ruhigen Umgebung ist die Anbindung hervorragend: Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur 500 Meter entfernt und bringt Sie schnell ins Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi und Kaufland sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.