Tellerswerft 34

Vrijstaand wonen op een van de mooiste locaties in Corlaer

Bewoners: 'In onze ruime gezinswoning is het altijd zeer prettig wonen geweest: volop rust, veel groen en voor de kinderen heerlijk veel mogelijkheden om buiten te spelen'.

Aan het einde van een rustige straat, aan twee kanten omringd door groen en water, staat deze vrijstaande villa met maar liefst vijf slaapkamers en een fraai aangelegde tuin aan drie zijden. Er is parkeergelegenheid op de oprit, de garage is inpandig te bereiken en in de tuin staat een stenen berging, ideaal voor zowel tuingereedschap als fietsen. In 2017 is de moderne keuken met inbouwapparatuur geplaatst en de royale woonkamer, met aan drie kanten uitzicht naar de tuin, is een leefruimte boordevol sfeer.

Corlaer is een geliefde wijk om te wonen, vanwege het vele groen en water en het gezondheidscentrum om de hoek. Er is speelgelegenheid voor de kinderen en voorzieningen als kinderopvang, basis- en middelbaar onderwijs zijn op fietsafstand. Verder zijn er vele sportverenigingen, restaurants en winkels die het wonen in Nijkerk heel aantrekkelijk maken. De ligging ten opzichte van de snelwegen A1 en A28 is uitstekend. Amersfoort en Utrecht zijn met de auto en trein goed bereikbaar.

De indeling is als volgt: Begane grond: Niet alleen de ligging maar ook de woning is fantastisch. Aan de linkerzijde, bij de oprit, is de overdekte entree met een mooie voordeur. Het glas in de deur zorgt voor veel lichtinval in de hal, waar de trap naar de eerste verdieping is. Onder de trap is ruimte voor een garderobe en de toiletruimte heeft een raampje in de zijgevel. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, gecombineerd met een elegante leisteen vloer die het interieur een luxe en tijdloze uitstraling geeft.

Een mooie deur met ondoorzichtig glas verbindt de hal met de royale, L-vormige woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich het royale zitgedeelte van meer dan 6.50 meter breed, prachtig gesitueerd bij de sfeervolle erker. Het eetgedeelte sluit naadloos aan op de open keuken, waardoor een harmonieuze leefruimte ontstaat. Via de schuifpui is er directe toegang tot de zijtuin, waar een zonnig terras uitnodigt tot ontspannen buitenleven. Het uitzicht naar de tuin en het omringende groen is van ongekende schoonheid.

In de keuken staat een moderne U-opstelling (2017), met een hoge (ontbijt)tafel aan de woonkamerzijde. Brede lades en grote kasten bieden volop bergruimte en het composiet aanrechtblad past perfect in het geheel. De inductiekookplaat, Novy afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast zijn ingebouwd. De bijkeuken verbindt de keuken met de garage en het terras in de achtertuin. In de bijkeuken zijn bovenkasten en onderkasten met een werkblad geplaatst. Onder het blad is ruimte voor twee tafelmodel vriezers. De ruime garage, met elektra en water, biedt ruimte aan een auto en de fietsen.

Eerste verdieping: Deze verdieping heeft de perfecte indeling voor een gezin met vier ruime slaapkamers en de badkamer. Een van de slaapkamers, gelegen boven de garage, biedt directe toegang tot een praktische berging die dienst doet als wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting én als strijkkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is ingericht als logeerkamer en aan de voorzijde zijn twee slaapkamers, waaronder de masterbedroom. De badkamer, uitgevoerd in dezelfde stijl als de toiletruimte beneden is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, toilet, handdoekenradiator en een badmeubel. Speels element is het openslaande raam, in de vorm van een driehoek. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping: Deze woning heeft geen vier, maar vijf slaapkamers. De laatste kamer is op de tweede verdieping, te bereiken via een vaste trap. Ook is er een overloop met diepe bergingen in de schuinten van het dak. Zo is alle ruimte in deze woning optimaal benut!

Exterieur: De voor- zij- en achtertuin zijn een oase van groen met een grote variatie aan beplanting en optimale privacy. In de achtertuin, op het zonnige zuiden, staat een stenen berging en er zijn meerdere terrassen, waarvan een met een begroeide pergola dat fungeert als schaduwdak. Dit is een tuin om volop van te genieten en waar kinderen alle ruimte hebben om te spelen.

De ligging is werkelijk idyllisch: aan de voorzijde kijk je uit over een schilderachtige waterpartij, waar kinderen in de zomer met een bootje kunnen varen en ’s winters kunnen schaatsen. Twee keer per jaar zorgt een grazende kudde schapen voor een levendig en charmant tafereel terwijl ze het gras op natuurlijke wijze kort houden. Een plek waar rust, natuur en woongenot op harmonieuze wijze samenkomen.

Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Platte dakbedekking van de erker en berging is in 2023 vernieuwd; - Houten kozijnen met vernieuwde glaslatten en isolerende beglazing; - Buitenschilderwerk is in december 2019 uitgevoerd; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Tzerra, november 2018); - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer; - Vijf slaapkamers; - Garage, een oprit voor 2 auto's, en meer dan voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Energielabel B.