Appartement T3 lumineux avec balcon, cave et garage à Caen

Découvrez ce charmant appartement de **3 pièces principales** d'une surface de **69.8 m²**, idéalement situé dans le secteur recherché de Vaucelles à Caen. Niché au **4ème étage** d'une résidence sécurisée et dotée d'un ascenseur, ce bien offre un cadre de vie pratique et confortable.

L'intérieur se compose d'un séjour lumineux, orienté **plein ouest**, s'ouvrant sur un agréable balcon. La cuisine est indépendante, complétée par deux chambres confortables, une salle de bains et des WC séparés. Le balcon, véritable extension de l'espace de vie, est accessible depuis le séjour, la cuisine et les deux chambres, offrant une belle luminosité et un accès extérieur appréciable.

Les atouts de ce bien incluent : * Un **balcon exposé ouest** * Une **cave** pour un rangement supplémentaire * Une **place de parking privative** * Une **résidence sécurisée avec ascenseur** * Une surface habitable de **69.8 m²**

L'emplacement est un atout majeur de cet appartement. Vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Le quartier de Vaucelles à Caen est réputé pour sa qualité de vie et son dynamisme.