Charmant T2 à Saint-Chamas avec terrasse et parking

Découvrez ce charmant appartement T2 de **38 m²** situé à Saint-Chamas, au sein d'une résidence sécurisée et récente de 2015. Idéalement placé à quelques minutes à pied des commodités et de la plage, ce bien est une opportunité parfaite pour un investissement locatif grâce à sa vente louée (bail jusqu'en Mai 2027, loyer actuel de 650 €).

L'appartement, en **excellent état** et bien entretenu, offre une pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée s'ouvrant sur une **agréable terrasse de plus de 5 m²**, un espace extérieur appréciable au calme. La salle d'eau est fonctionnelle et peut accueillir un lave-linge.

Situé au **2ème et dernier étage** avec ascenseur, il bénéficie d'un confort moderne. Un **parking privatif en sous-sol** complète ce bien, ajoutant une commodité essentielle.

La résidence est calme et sécurisée. L'environnement immédiat est pratique avec les bus à 2 minutes à pied et la gare à 5 minutes, facilitant les déplacements vers Marseille ou Miramas. La plage et le port sont également accessibles en 10 minutes à pied.

Les charges mensuelles s'élèvent à **151 €**, incluant l'eau chaude et froide, le chauffage, l'ascenseur, l'entretien des communs et du parking. L'appartement dispose d'une **bonne performance énergétique** avec des diagnostics DPE et GES notés C.