Unieke woonboerderij met 7.805 m² grond in Angeren

Ontdek deze karakteristieke woonboerderij, gelegen op een **royale kavel van 7.805 m²** aan een rustig doodlopend weggetje in het buitengebied van Angeren. Deze woning biedt een unieke kans voor liefhebbers van landelijk wonen die niet terugschrikken voor een renovatieproject. Omringd door akkers, landerijen en een prachtig onderhouden boomgaard, geniet u hier dagelijks van **rust, ruimte en volledige vrijheid**.

**Interieur:** De begane grond beschikt over een entree/hal met meterkast, een woonkamer met aansluiting voor een gashaard, een eenvoudige keuken met geiser en inbouwkast, en twee slaapkamers. Tevens is er een aparte slaapkamer met inbouwkast. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Een deel van de begane grond is ingericht met de wasmachineaansluiting en de trapopgang naar de zolder.

**Kenmerken:** * **Bouwjaar: 1850** * Woonoppervlakte: **ca. 70 m²** * Inhoud: ca. 480 m³ * Perceeloppervlakte: **7.805 m²** * Authentieke woonboerderij * Royale kavel met boomgaard * Vrijstaande berging en berging in de boomgaard * Mogelijkheden voor modernisering, uitbreiding of vervangende nieuwbouw (max. 850 m³ bouwvolume)

**Locatie:** Gelegen in het groen, aan de oevers van de Nederrijn, midden in een fraai agrarisch landschap. De grotere plaatsen Huissen en Bemmel zijn snel bereikbaar, evenals de steden Arnhem en Nijmegen. Dit object is ideaal voor rustzoekers, natuurliefhebbers en tuinliefhebbers die een plek zoeken waar rust, ruimte en vrijheid samenkomen.