Karakteristieke Jaren '30 Villa met Diepe Tuin in Westervoort

Deze uitzonderlijk karaktervolle helft van een dubbel woonhuis, gelegen op een van de meest gewilde locaties in Westervoort, biedt een unieke combinatie van historische elegantie en modern wooncomfort. Met een **woonoppervlakte van 133 m²** en een **royale kavel van 740 m²**, is dit een woning die zelden te koop komt.

De woning, gebouwd in **1939**, ademt historie dankzij talrijke originele details zoals de woonkamer-en-suite met glas-in-lood schuifdeuren, authentieke schouwen, paneeldeuren en een originele servieskast in de keuken. Een bijzonder historisch detail is de letter 'K' in de voorgevel, die verwijst naar de kelder die diende als schuilruimte tijdens WOII.

**Interieurbeleving:** De begane grond verwelkomt u met een stijlvolle entree en een ruime hal die toegang biedt tot de royale kelder (met stahoogte), garderoberuimte en de keuken. De zitkamer aan de voorzijde geniet van een fraaie erker en veel lichtinval. De en-suite indeling met glas-in-lood schuifdeuren verbindt de zitkamer met de sfeervolle eetkamer, compleet met authentieke schouw en vaste kasten. Via een harmonicadeur vloeit de eetkamer naadloos over in de veranda. De halfopen keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een SMEG gaskookplaat met oven, vaatwasser en SMEG combi-oven, verrijkt met een originele servieskast en schouw. Een moderne toiletruimte bevindt zich in de achterhal.

De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met werkruimte, twee royale slaapkamers met inbouwkasten, en een badkamer met ligbad, aparte douche, wastafel, tweede toilet en toegang tot een balkon.

De tweede verdieping herbergt een voorzolder met aansluitingen voor wasmachine/droger en de cv-installatie (Remeha, 2007), leidend naar een ruime derde slaapkamer met twee Velux dakramen.

**Buitenleven op Niveau:** De **circa 45 meter diepe achtertuin op het westen** is een oase van rust en privacy, prachtig aangelegd met diverse terrassen, zonnige en schaduwrijke plekken. De woning beschikt tevens over een ruime garage, een praktische berging met vlierzolder, een oprit en een sfeervolle veranda, wat het geheel compleet maakt.

**Bijzonderheden:** * Rijk aan authentieke jaren '30 details * **Energielabel E** (geldig tot juli 2035) * Aanvaarding: per **half september 2026** * Gelegen op loopafstand van het centrum van Westervoort