Ruime 2-onder-1-kapwoning in kindvriendelijk Lichtenvoorde

Ubicada en un patio acogedor y apto para niños en Switbertushof 5 en Lichtenvoorde, esta VIVIENDA ADOSADA está lista para un nuevo propietario. Un gran punto a favor: en 2025, todas las ventanas de madera serán reemplazadas por ventanas de PVC con doble acristalamiento HR++.

La vivienda cuenta con su propio acceso con toldo y está situada a poca distancia del animado centro de Lichtenvoorde, por lo que todas las comodidades diarias están a su alcance. Gracias a su ubicación tranquila y al agradable entorno residencial, este es un lugar ideal para familias, compradores primerizos, pero también para aquellos que buscan un lugar agradable para vivir.

El salón orientado a la calle tiene un práctico armario debajo de la escalera y mucho espacio habitable. La cocina en forma de L, orientada al jardín, está totalmente equipada. En la planta baja también hay un práctico trastero, ideal para almacenamiento adicional, bicicletas o artículos de pasatiempo.

En la planta superior, además del baño, hay dos amplios dormitorios y un dormitorio pequeño que los actuales ocupantes utilizan como vestidor. Además, la vivienda cuenta con una amplia buhardilla, ideal para almacenamiento adicional o, posiblemente, para crear un dormitorio adicional.

En resumen: una vivienda sorprendentemente espaciosa en una ubicación agradable, con muchas posibilidades y un encantador entorno residencial apto para familias. ¡Programe rápidamente una cita para una visita y descubra esta encantadora vivienda!

CARACTERÍSTICAS: – Año de construcción 1989 – Tamaño del terreno 242 m² – Superficie habitable 97 m² – Volumen 388 m³ – Etiqueta energética C (válida hasta 2027) – Ventanas de PVC con doble acristalamiento HR++ (2025) – Cocina abierta – 3 dormitorios – La vivienda se calienta mediante una caldera de gas – La vivienda está equipada con persianas enrollables

DISTRIBUCIÓN GENERAL: PLANTA BAJA: Entrada/recibidor con cuadro eléctrico y aseo con lavabo; salón orientado a la calle con práctico armario debajo de la escalera; cocina abierta equipada con electrodomésticos, incluyendo nevera, placa de inducción, horno combinado y lavavajillas; sala de lavandería con armario corredero, lavabo y conexión para lavadora y secadora.

PRIMER PISO: Primer piso: distribuidor con acceso a tres dormitorios, uno de los cuales se utiliza actualmente como vestidor/probador; baño equipado con mueble de lavabo, bañera, ducha a ras de suelo y aseo.

SEGUNDO PISO: Mediante la escalera fija podemos acceder a la buhardilla.

ESPACIO EXTERIOR: El jardín trasero, orientado al este, está diseñado de forma de bajo mantenimiento y cuenta con una zona de estar acogedora. El entorno verde proporciona mucha privacidad.

UBICACIÓN: La vivienda está situada cerca del centro de Lichtenvoorde, con el mercado del sábado, la piscina y varias escuelas primarias en las inmediaciones. Al salir de la calle o montar en bicicleta, se encuentra directamente en la zona rural, donde puede disfrutar de paz, espacio y diversas posibilidades de senderismo y ciclismo.

Entrega a convenir.

Para garantizar el cumplimiento de las obligaciones del comprador, este deberá constituir una garantía bancaria por escrito emitida por una entidad bancaria por un importe del 10% del precio de compra acordado. En lugar de constituir esta garantía bancaria, el comprador puede depositar una fianza en la cuenta de terceros del notario por un importe del 10% del precio de compra acordado.

Se incluirá una cláusula de antigüedad en el contrato de compraventa.