Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenblick und Top-Lage

Diese charmante Wohnung befindet sich im **3. Stock eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug** und bietet auf ca. **80,78 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl. Sie besticht durch ihren **traumhaften Blick über den Schweizer Garten** und eine hervorragende Lage im Herzen von Wien.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Zimmer, eines davon mit einem besonders schönen Ausblick. Ein weiteres kleineres Zimmer ist mit einer eingerichteten Küche ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss versehen. Eine separate Toilette und ein Vorzimmer runden das Raumangebot ab. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gasetagenheizung.

**Ausstattung** * **3 Zimmer** * **Ca. 80,78 m² Wohnfläche** * **3. Stock mit Aufzug** * **Badezimmer mit Wanne** * **Einbauküche** * **Gasetagenheizung** * **Unbefristetes Mietverhältnis** * **Blick über den Schweizer Garten**

**Lage** Die Lage in Wien ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in der nahegelegenen Fasangasse oder im neu entstehenden "Village im Dritten". Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den Hauptbahnhof Wien / Südbahnhof mit diversen Bahnverbindungen sowie die Straßenbahnlinie 18 hervorragend. Die Wohnung ist somit ideal für Pendler und alle, die eine gute Infrastruktur schätzen.