Gemütliches Studio in Passau - Perfekt für Singles!

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Passau bietet auf **ca. 26 m²** Wohnfläche eine ideale Unterkunft für Singles, Pendler oder Studierende. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrparteienhauses und besticht durch ihre ruhige Lage.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen kompakten Flur, von dem aus das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss zugänglich ist. Der Hauptwohnbereich kombiniert geschickt Wohnen, Schlafen und eine funktionale Küchenzeile, die alle notwendigen Annehmlichkeiten für den täglichen Gebrauch bietet. Die Aufteilung ist effizient gestaltet und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.

**Ausstattung** * **Verfügbar ab dem 15. April 2026** * **Mindestmietdauer: 2 Jahre** * Ruhige und gepflegte Wohnanlage * Waschmaschinenanschluss im Badezimmer * Parkmöglichkeiten vor dem Haus * Strom, Internet und Kabelfernsehen sind nicht in den Nebenkosten enthalten und müssen separat vom Mieter angemeldet und bezahlt werden.

**Lage** Die Wohnung liegt in der historischen Innstadt von Passau, der bekannten "Dreiflüssestadt". Die Umgebung ist geprägt von historischen Gebäuden und bietet eine ruhige, innerstädtische Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel sind sehr gut erreichbar. Das Zentrum von Passau und die Altstadt mit ihren Sehenswürdigkeiten sind nur **10 Gehminuten** entfernt. In unmittelbarer Nähe finden sich zudem eine Grundschule, eine Apotheke, Supermärkte und Ärzte.