Helles 1-Zimmer-Apartment in zentraler Nürnberger Lage

Helles und freundliches **1-Zimmer-Apartment** mit **40 m² Wohnfläche** im 4. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes in **zentraler Lage** Nürnbergs im Stadtteil Gibitzenhof. Die Wohnung bietet ein **großzügiges Wohnzimmer** und eine **geräumige Wohnküche**, die viel Platz für Kochen und Leben schafft. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gas-Etagenheizung.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und offene Gestaltung. Das große Wohnzimmer geht nahtlos in die Wohnküche über und sorgt für ein angenehmes Raumgefühl. Die separate Wohnküche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche und einen Essbereich.

**Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: **40 m²** * Zimmer: 1+kk * Etage: 4. OG * Heizung: Gas-Etagenheizung * Kellerfläche: **6,00 m²** * Dachbodenfläche: **8,00 m²** * Kein Aufzug vorhanden * Modernisiertes Gebäude

Die Lage ist **sehr zentral** und bietet eine hervorragende Anbindung. Die U-Bahn-Station Frankenstraße befindet sich direkt vor der Tür, was schnelle Wege in alle Teile der Stadt ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten und die notwendige Infrastruktur sind fußläufig erreichbar. Das Gebäude verfügt über insgesamt 4 Etagen und wurde modernisiert.