Moderne 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Paderborn

Diese **hell und modern** ausgestattete 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses am Stadtrand von Paderborn.

**Übersicht:*** Die Wohnung bietet auf ca. **35,3 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept. Sie ist ideal für Singles oder als Pendlerwohnung geeignet. Die Wohnung wird **unmöbliert** vermietet und ist ab sofort verfügbar.

**Innenausstattung:*** Der Wohnbereich ist mit einer praktischen Küchenzeile ausgestattet, die über Elektrogeräte verfügt. Eine Theke dient als Essplatz und optischer Raumteiler. Vom Wohnraum aus gelangen Sie auf den **überdachten Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Ein praktischer Abstellraum hinter der Küche bietet Platz für Haushaltsgegenstände und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Das innenliegende Badezimmer ist saniert und verfügt über hochwertige Sanitärobjekte, einen Handtuchheizkörper und eine Belüftung.

**Ausstattung:*** * Ca. **35,3 m² Wohnfläche** * **Überdachter Balkon** (ca. 3 m²) * Küchenzeile mit E-Geräten * Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss * Modernes, saniertes Badezimmer * **Gaszentralheizung** (Energieausweis Klasse C, 77,30 kWh/(m²*a)) * Baujahr: **1995** * **Verfügbar ab sofort**

**Lage:*** Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in Paderborn. Die Innenstadt ist mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten erreichbar, die Universität in ca. 15 Minuten. Eine Bushaltestelle mit Anbindung in die Innenstadt befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die B1 und A33 ist ebenfalls sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, eine Bäckerei und Restaurants sind schnell erreichbar.